작성일 2024.05.06 월요일

안녕하세요, 퍼스트 정보통

퍼스트클래스입니다!

부동산에 관심있는 전국민이

관심을 가지지 않을까 예상되는 단지,

#래미안 원펜타스

최근에 인근에 지나가다가

공사현장을 보고 왔는데요!

핫단지 래미안 원펜타스

알아보러 가보시죠!!

출처 : 반포 래미안 원펜타스 홈페이지

래미안 원펜타스 단지정보

🔸위치🔸

서울특별시 서초구 반포동 12

🔸단지규모🔸

총 6개동, 지하 4층 ~ 최고 35층, 641세대

🔸평형구성🔸

59 (37세대) / 84 (215세대) / 107 (21세대)

137 (11세대) / 155 (4세대) / 191 (4세대)

래미안 원펜타스 입지

🔸교통🔸

출처 : 네이버 지도

강남역 지하철 23분

🔸직장🔸

출처 : 부동산 지인

300인 이상기업 120개

국내 최대 직장지

보험, 증권, 병원, 법원 등

다양한 고소득 직장지

🔸학군🔸

출처 : 호갱노노

계성초 도보 4분

세화 여중/고 중품아 고품아

덜위치 칼리지 국제학교 인접

🔸환경🔸

출처 : 호갱노노

고속터미널 상권 인접

엔터식스 강남점 차량 3분거리,

신세계백화점 강남점 차량 3분 거리

상권요소 매우 풍부

래미안 원펜타스 공사현장

현재 앞쪽은 공사가 매우 활발히 진행중이라

먼지를 피해.. 사진은 많이 찍지 못하였는데요!

(네이버 지도에서 사진은 가져왔습니다ㅎㅎ)

출처 : 네이버 지도

거의 다 준공이 된 상황으로 보였습니다

래미안 원펜타스 아쉬운 점

출처 : 네이버 지도

우선 현장에 가보니 가장 아쉬운 점이,

래미안 원베일리와 달리

버스 정류장과 매우 인접해있고,

버스 배차간격이 매우 짧아서

도로 소음이 꽤나 있다는 것이었는데요

특히나 스카이 브릿지로

연결된 101, 102동 라인이

로얄동으로 추정되는데, 버스 정류장과 인접해서

도로 소음이 가장 심할 것으로 보여 아쉬웠습니다

게다가 84평형에 동향배치가 많다고 하여

상대적으로 비선호 요소를

품고 있다고 볼 수 있지요

래미안 원펜타스 예상분양가

예상 분양가

84 약23억 예상

서초동 메이플자이가 평당 6705만원으로

22억 정도에 분양된 것보다

가격이 높은 23억 정도에 분양될 전망이라는데요

분양가 상한제가 적용된 아파트 단지 중에서는

최고가를 기록하는 것이라고 하는데요!

후분양이고, 주변 시세가 비싼만큼

아무리 최고가를 경신했더라도

이득이 되는 부분이 있을 것으로 생각됩니다

래미안 원펜타스 시세차익

래미안 원베일리 84

중층이상 호가 39억

출처 : 네이버 부동산

현재 바로 옆의 대장 단지

래미안 원베일리의 호가가 39억원입니다

현장에 가보니 래미안 원펜타스가

초등학교까지 거리도 다소 있고,

도로 소음도 있어 입지적으로는

살짝 아쉬운 면이 있기는 해도

역과의 거리가 더 가까운데요

여러 요소를 생각하여 매가가 비슷한 수준으로

올라간다고 보면 적어도 약 16억의 시세차익은

볼 수 있을 것으로 보입니다

래미안 원베일리 84

실거래 내역

출처 : 아실

얼마전 원베일리 84의

최고가가 42.5억으로 갱신된 이력이 있어,

향후의 가치는 더욱 올라갈 것으로 기대되네요

올해 6월부터 입주가 시작되는 핫단지!

#레미안 원펜타스

소식 전해드리면서, 이상으로

퍼스트 정보통 퍼클이었습니다 :)

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