작성일 : 2024. 5. 8.(수)
안녕하세요, 허씨허씨입니다.
최근 주변 시세보다 분양가가 낮은
무순위 청약이 상당히 높은
경쟁률을 보이고 있습니다.
어제 강동구에서 시세보다 3억 정도
저렴한 무순위 청약이 있었는데요.
힐스테이트 리슈빌 강일
특별공급 6세대 모집에
총 1만 6천명이 몰렸다고 합니다.
그리고 바로 오늘 일반분양 1세대
무순위 청약이 예장되어 있습니다.
자세히 한 번 알아볼까요?
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1. 기본정보
위 치
서울특별시 강동구 아리수로93다길 80
세대수
총 809세대이며, 무순위 물량은 7가구네요.
(특별공급 6가구, 일반분양 1가구)
입주시기
2023년 10월
입주한지 7개월 정도 된 초신축입니다.
2. 입지정보
교 통
현재를 기준으로 말씀드리면
힐스테이트 리슈빌 강일은
역세권 단지는 아닙니다.
대중교통을 이용해 강남역, 여의도역,
광화문역을 1시간 정도 내에
갈 수 있기는 하나 아쉽습니다.
다만, 9호선 연장이라는
확정적 호재를 품고 있습니다.
2031년 개통을 목표로 하고 있다고 하네요.
9호선 연장이 된다면 강남접근성이
획기적으로 개선될 것으로 기대됩니다.
환 경
고덕강일지구의 장점은
쾌적하고 신축이 많은 택지라는 점인데요.
강일 쪽은 아직 인프라가 완성되진 않았지만
하남 미사지구의 상권을 이용할 수 있습니다.
하남 미사지구처럼 조성될 것이라고
미리 예상해봐도 좋을 것 같습니다.
학 군
강빛고, 강빛중학교 도보권이라서
학부모들이 좋아할 것 같습니다.
3. 무순위 청약 정보
앞서 말씀드린 대로
무순위 물량은 총 7세대인데요.
특별공급은 전용84 6세대,
일반공급은 전용101 세대입니다.
오늘 진행되는 일반공급 1세대 물량의
평면도와 가격 등을 알아보겠습니다.
일반공급 1세대 평면도
평면도를 보니 방3개, 알파룸 1개이며
가족실이 따로 있다는 특징 있네요.
일반공급 1세대 분양가
전용 101TA의 분양가는
8.8억입니다.
발코니 확장비는 최대 6백만원으로
별도라고 하네요.
바로 맞은 편 하남 미사지구에
동일한 평형대 가격과 비교해볼까요?
연식은 6년 정도 차이나는
미사강변리버뷰자이 전용 102의 최저 호가는
저층 기준 11.3억입니다.
분양가와 비교해보면 3억 이상의
시세차익을 예상해 볼 수 있을 것 같습니다.
게다가 행정구역상 하남시와
서울 강동의 인식 차이도 무시할 수 없기에
더 큰 격차가 벌어질 수 있다고 볼 수 있겠네요.
저도 도전해보고 싶어집니다.
4. 무순위 조건 및 일정
일반공급 물량 무순위 줍줍 청약은
바로 오늘 진행됩니다!!!
📌 당첨자 발표는 5월 13일 월요일이네요.
일반공급 청약 조건
서울시 거주자
무순위 세대구성원 또는 세대주
재당첨제한 10년
전매제한 3년 (기한 만료)
거주의무기간 없음
조건 해당되시는 분들은
충분히 고민할 가치가 있는 기회 같습니다.
특별공급 1만 6천명이 증명한
힐스테이트 리슈빌 강일
오늘 일반공급은 얼마나 몰릴지
함께 지켜보시죠.
긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
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