안녕하세요.

시간과 노력의 하루를 보내는 나,

시노하나입니다.

내집마련 갈아타기 단지를 위한

앞마당 전수조사를 진행 했습니다.

1) 예산: 종잣돈+ 갈아타기자금 =투자금고려

2) 전고점 대비 -25%기준 (네고를 고려한 -20% 기준) 저평가단지

3) 선호하는 단지

위 3가지 조건으로 단지 선정을 진행하였습니다.

송파구

송파에도 7~10억단지가 있다는 사실!

실거주 가치 수요가 붙는 생활권, 단지인가를 확인!!

용산구

용산에도 마찬가지로 7~10억단지가 있다는 사실!

선호도 있는 단지를 중심으로 선정, 확실히 다른 구에 비해서 많이 반등했음이 보였습니다.

성동구

성동구는 꽤 괜찮은 역세권 아파트들이 걸리네요!

마포구

1,2생활권의 선호하는 단지로 뽑기!

광진구

학군지의 가장 끝자락,

강동구

강동구는 아직 전세가가 눌려서, 매매가도 눌려있는 느낌입니다.

중구

항상나오는 나의 1등!

종로구

항상나오는 나의 1등! TOO

서대문구

4군은 초신축도 가능한 리스트업!~

중랑구

1억대 투자로 맞는 곳, 내 투자우선순위 지역은 아닌것 같다고 생각했습니다.

느낀점

1)의외의 단지도 범위안에 들어오는 것들이 있었습니다.

2)2군도 생각보다 좋은 생활권이거나 , 연식이 좋은 아이도 있었습니다.

상세 매물의 현황이나 실제 매물인지 확인이 필요하다고 생각했습니다.

3)실거주 VS 전세주고 거주분리에 대한 실득을 따져봐야겠습니다.

꽤 의미있는 후보 5개 단지를 뽑은 것 같습니다 :)

단지를 직접 가보고 추가 검증해야할 것 같습니다.

감사합니다.