(작성일 2024년 5월 13일)
안녕하세요?
여르미야입니다.
추억의 신천동 진주아파트
잠실로 나가면 한바퀴 돌면서
비슷한 단지들을 산책 했던
기억이 나는데요.
아름다운 진주로 재탄생 할
신천동 진주아파트
바로
잠실래미안아이파크 입니다.
잠실래미안아이파크는
말하면 입아픈 훌륭한 입지입니다.
한강이 보이는 조감도도 너무 아름답네요.
잠실래미안아이파크에 대해
한번 살펴볼게요~
🚩 개요
위치
잠실래미안아이파크 위치
서울특별시 송파구 올림픽로33길 26
입주시기
2025년 6월 입주 예정
(분양일정 밀림에 따라
입주도 미뤄질 가능성있음)
건설사
삼성물산(주), HDC현대산업개발
규모
총 2768세대
23개동
최고 35층
공급
잠실래미안아이파크 공급규모는
총 2768세대 중 578세대
43타입 : 123세대
59타입 : 48세대
84타입 : 406세대
🚩 입지환경
교통
잠실래미안아이파크는
2호선, 8호선, 9호선을
이용하기 좋습니다.
비오는날 몽촌토성역을 이용하면
비를 거의 맞지 않고 직장까지 가겠네요.
환경
잠실인프라..
없는게 없는 상권이네요
잠실래미안아이파크는 잠실도보권으로
잠실 대형상권을
이용할수 있습니다.
밤에도 걷기 안전한 길이죠.
올림픽공원이 코앞이라
녹음을 즐길수 있는
쾌적한 환경입니다.
학군
잠실초 학군으로 길을 건너야하긴 하지만
정말 가깝네요.
중학교는 신천중, 잠실중, 잠신중이
근처에 있습니다.
특목고 진학률을 보니
학군이 우수하네요.
학원가는
방이동 근처를 이용하거나
대치동으로 다니는 것 같습니다.
🚩 배치도 및 평면도
단지배치도
평면도
43A 타입은 복도식으로 되어있네요.
59A 타입은 4bay 판상형구조입니다.
74A
침실 3, 거실1, 화장실 2개로 되어있습니다.
일반공급엔 아쉽게도
74타입은 없습니다.
84A는 4bay 판상형구조로
펜트리가 있는 것 같네요.
모델하우스 오픈되면
자세한 정보를 알 수 있을 것 같습니다.
🚩 분양일정
2024년 예정
당초 2023년 하반기 예정이었으나
백제 근초고왕 유물로 공사지연이 발생하고
공사비 인상이 불가피해지면서
추가분담금 이슈로 일정이 밀린것 같네요.
🚩 분양가
예상 분양가와 주변시세
잠실래미안아이파크는 송파구 소재,
투기과열지구에 해당하여
분양가상한제를 적용 받아
주변 시세의 70~80% 수준의 분양가가
책정될텐데요.
주변의 대장 단지들
실거래가를 살펴볼게요.
신천동 파크리오(2008y) 6864세대
33평이 20.5억
잠실동 리센츠(2008y) 5563세대
33평이 23.8억
잠실동 잠실엘스(2008y) 5678세대
33평이 23.9억
평당 6200~7200만원 수준이네요
잠실래미안아이파크는
평균 7천만원 기준 80%인
5600~6000만원 전후로
분양가가 정해지지 않을까합니다.
25평 약 14억~ 15억
33평 약 18억~20억
투기과열지구
잠실은 투기과열지구로
실거주의무가 있어요.
무주택자 기준 LTV 가 최대 50% 라는 점에서
50% 이상의 현금 보유가 되어야
잔금을 치를 수가 있습니다.
전용 84기준은
가계약금 10% 약 2억원,
최소
10억이상은 현금을 들고있어야겠네요...
분양가가 너무 궁금해지네요.
분양일정이 나오면
다시 정확한 정보를 업데이트 하도록 하겠습니다.
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