PART 1 ) 예산 : 3억 ~4억 정도의 예산 설정
저같은 경우, 이미 다주택자라서, 일단, 1~2년뒤 지방광역시 1~2채 정리한다는 가정하에 투자 예산을 잡아 봤습니다.
거주분리 예산 => 오롯이 투자금으로 1~2년뒤, 현재 보유중인 지방광역시 매도후, 투자금은 충분히 3억정도의 투자금이 확보 될 것을 가정했습니다.
1) 내 종잣돈 : 3억 (투자금)으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기 : 종로구 (24'기준)
2) 내 종잣돈 + 1억 : 4억 (투자금) 으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기
: 강동구 (24'기준)
PART 2 ) 후보지역 선정
우선은 이번 임장지인 강동구 (24'기준 4.1억) & 24평 기준 매전차이 (서울 3급지) 가 가장적은 종로구 (3.6억) 를, 우선 후보지를 선정한다.
ㅁ 24평 기준 (24.05.10 부동산 지인 시세 참조)
PART 3 ) 엑셀양식 입력
과제 제출은
1) 열심히 정리한 단리 리스트 정리 엑셀 파일 화면을 캡쳐한 이미지
2) 그 아래 내가 매매하고 싶은 아파트 단지 5 곳이 어디인지 함께 기재하여 제출해주시면 됩니다^^
1. 강동구 (59'/24평 기준 평균 매전차이 4.1억)
1) 캡쳐 파일
2) 내가 매매하고 싶은 아파트 단지 5곳 (전세가율 50% 이상 + 전고점대비 -25% 이상 현재매매가 빠진단지)
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2. 종로구 (59'/24평 기준 평균 매전차이 기준3.6억)
추후에 업데이트 예정 입니다.
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