안녕하세요, 내마중 8기 92조 (부자되9 꿈2루조)의 서울새내입니다.
저는 먼저 거주/소유 분리로 방향을 잡고 갈아타기를 위한 저의 예산을 점검해보았습니다.
예산에 들어오는 송파구에 대해서 먼저 시세를 확인하였고 송파구에서는 아래의 9개 단지가 기준에 들어옴을 확인하였습니다.
추가로 예산의 120% 에 해당하는 곳으로 우선 서초구에 대해서도 시세를 확인하였는데..
서초구는 현재시점에서 매매가(호가)가 이미 전고점을 돌파했거나, 매매/전세 이력이 부족해서 자료값을 입력하기 어려운 단지들도 많았습니다.
결과적으로 서초구는 기준여부에 적합한 단지가 하나도 없다는 점이 아쉬웠습니다.
하지만 가장 선호되는 1급지임에도 최대하락률이 20%가 넘으면서 현재까지 하락률이 15% 가 넘는 단지들이 꽤 있는 점이 놀라웠습니다. 사실 과제를 하면서도 서초구는 큰 기대를 안했는데, 알아보지도 않은 제가 안일했다 생각했습니다.
아래는 우선 하락률 20%로 필터해서 확인한 3개의 단지입니다. 이 단지 중 예산범위 내에 들어오는 2개의 단지에 대해서는 트래킹을 해봐도 좋을 것 같습니다.
감사합니다.
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