[내마중 8기 79조 릴리킴] 1주차 과제 : 내집마련 후보 단지 리스트

안녕하세요.

언제나 "할 수 있다"는 생각으로 결국 해내고 마는 강단 있는 릴리킴입니다.

1주차 과제로 종잣돈으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트를 찾아보기 위해 앞마당

전수 조사를 해보았습니다.

1) 종잣돈으로 전세 끼고 매수할 수 있는 단지 리스트

2) 종잣돈+1억으로 전세 끼고 매수할 수 있는 단지 리스트

이 두 가지 조건으로 단지를 추려보았고, 연제구, 동래구만 전수조사 했는데도 전고점 대비 -25%이상

빠진 단지가 너무 많았습니다. 역시 부산이 싸긴 정말 싼 듯 합니다...!!!

연제구 단지 리스트

동래구 단지 리스트

앞으로 시세 트래킹을 통해 지켜봐야 할 단지 리스트

느낀 점

1) 연제구, 동래구에 전고점 대비 가격이 25%이상 빠진 단지가 너무 많았고, 그 중에서 신축이면서

선호도가 있는 단지도 몇 개 보였다. 다만, 가격이 많이 빠졌다고 해도 선호도가 높은 단지들은

투자금이 2억이상 들어가므로 시세트래킹을 계속하면서 지켜봐야겠다.

2) 단임할 때, 선호도가 낮을 것 같다고 생각한 단지가 저평가 단지 범위에도 들어오고, 투자금 범위

에도 들어오는 것이 있었다.

3) 저평가된 단지이고, 연식도 신축에 해당하는 단지이지만 생활권 내에서 단지 선호도가 높지는 않다.

4) 저평가 vs 단지 선호도 어디에 더 우선 순위를 두어야 할지 아직은 결정하기 어렵지만, 이번에

앞마당 전수 조사를 하면서 선입견에 매몰되어 보지 못했던 몇 개의 단지들을 새롭게 찾아보는 계기가

되었고, 매임과 전임을 통해서 좀 더 추가 검증해 보도록 하겠습니다.