갱냄고고의 내집마련 후보 단지 정리하기 [내마중7기 내집마련할기회59있조_갱냄고고] / 예상 소요시간 180분 이거 맞나요...??ㅠㅠ

영등포구 내 단지 조사완료!! 놀이터에 동료분이 공유해 준 자료로 했는데도 엄청 오래 걸렸다...... 첨부터 하신 분들 정말 리스펙...... 300세대 미만은 제외했으며 45평 이상도 하다가 일단 제외했다.

내 예산안에 들어오는 단지 (종잣돈 +1억)

나는 가능하면 당산 생활권 쪽을 원했는데 당산생활권에도 예산 안에 들어오는 단지가 있긴 했다!! 근데 고점 대비 하락률이 크지는 않아 아직은 25% 이내로 들어온 단지가 없는 것 같다. 지속적인 시세 트래킹이 중요할 것 같음!!

시세 정리하면서 느낀 점은 아직 영등포구에는 투자할 물건이 없는 것 같다. 예산 안에 들어오는 단지들은 꽤 있었으나 가격 하락률이 크지 않았음 ㅠㅠ

그리고 연식이 오래 되었을 수록 전세가율이 낮은 것 같았다. 그럼에도 불구하고 거래량이 꽤 많은 단지들도 있었다.

영등포구에도 이렇게 아파트들이 많은데 서울에는 얼마나 많을지...... 모두 앞마당으로 만드시는 분들 정말 대단한 것 같다!! 역시 부자로 가는 길은 절대 쉽지 않다고 느꼈다.

일단 정확하게 입지 평가를 해 보지는 않았지만 예산 안에 들어오는 단지 중 괜찮아 보이는 단지는 아래와 같으며

당산동1가 진로

당산동1가 현대

당산동4가 당산삼성2차

당산동4가 당산현대5차

당산동4가 당산센트럴 아이파크

양평동1가 영등포중훙 S-클래스

양평동2가 삼성래미안

양평동3가 양평현대6차

양평동5가 양평한신

영등포동 영등포푸르지오

영등포동8가 영등포삼환

이 중에서 분위기 임장 때 보고 싶은 단지를 추려보았다.

당산동1가 진로

당산동4가 당산현대5차

양평동3가 양평현대6차

양평동5가 양평한신

영등포동8가 영등포삼환

내마기 때 분임을 다녀보니까 확실히 임장 다녀보신 분들이 보시는 시야가 다른 것 같다. 그래서 이번 분임이 아주 기대가 된다~

원래 벼락치기 스타일인데 조장님의 독려 덕에 미리미리 과제를 시작할 수 있었던 것 같다.

1주차 과제가 너무 힘들었는데 2주차 과제는 좀 수월했으면 좋겠다 ㅎ