루시프로의 내집마련 후보 단지 정리하기 [내집마련 중급반 7기 10조 루시프로]

[240514기준 매매 후보 단지 선정]

1차 후보 선정 Flow

1)송파/성동/광진 전수조사

2)기준여부 Y(현재 매가 -25%)

3)전저점 대비 상승률 10%이하

4)투자금 6억 이내

5)연식 1990이상

6)방2개 소거 (거여1단지, 응봉 신동아)

고찰 > 이렇게 기계적으로 필터링하니 후순위 생활권들만 나왔다

결과가 아쉬워서 하락률을 20%로 재설정해서 다시 acting

2차 후보 선정 Flow

1) 기준여부 Y -20%

2) 전저점 대비 상승률 15% 이하

3) 투자금 6억 이내

4) 연식 1990이상

5) 방2개 소거

6) 후순위 생활권 소거 ( 거여, 마장)

고찰>

투자금 3억대 -> 오금동,광장동

투자금 4억대 -> 장지동,가락동, 금호동

투자금 5억대 -> 금호동

1.송파/2.광장/3.성수