안녕하세요, 드디어 내마중 과제를 올립니다.
재수강인 저는 첫수강 때는 이래저래 집중을 못했는데 지금은 정말 100% 몰입 중입니다.
왜냐고요? 진짜 이렇게 해서 사야하거든요!
실전입니다 실전!
임장간다 그러면 관심 하나 없던 배우자가, 물어봅니다.
"어디가? 거기 우리 예산으로 살 수 있어? 나중에 입주도 가능해?"
개인적으로 이번 매수가 우리 가족의 미래에 많은 영향을 줄 것이라 확신합니다.
그래서 더더욱 남일 같지 않고, 리스트 많드는 일이 과제가 아니라 제 자산 투자를 알아보는 실전입니다.
거두절미하고 과제 들어갑니다.
전 일단 투코를 받은 결과를 바탕으로 성동구 등 2군을 리스트 업하기로 마음먹었습니다.
그러나 현실은 성동구만 완료하고 마포구는 아직 작성중입니다.
작성하면서 느낀 점은 왜! 왜! 너나위님이 이 리스트를 만들라고 했는지 딱딱딱 이해했습니다.
완전 직관적이에요. 전고대비 25% 하락했니?
하락했다면~~~ 예산안에 들어오는 아이들은 누구니??
그 아이들 중에 누가 좋니?를 뽑기 너무 편한 자료입니다.
자자 암튼 과제 인증 들어갑니다.
1) 내 종잣돈으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기 (내강의실 첨부 양식 참고)
아.. 너무 많습니다. 필터 걸어봅니다 두근두근
2)내 종잣돈 + 1억으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기
종잣돈+1억 필터걸고요! 그리고 25% 하락만 거면 너무 안나와서 -20%이상으로 했습니다!
와 이렇게 만다니... 진짠가요?
(제 종잣돈은 소중하니깐 전세,매매,전세가율은 살짝 가리기 처리했습니다)
3) 이 중 내가 매매할 수 있는 (혹은) 2년 이내 매매하고 싶은 아파트 단지 5개 선정하기
위 리스트 중에 어떻게 5개를 선정했나면요
일단 80년대식은 뺐습니다! 이건 좀 아니자나!
그리고요,
1. 일단 평형을 나눴습니다. 다른 평형끼리는 비교하기 어려우니깐요
일단 59! 가능하면 신축 위주로 뽑았습니다. 아직 입지를 모르니깐요!
다음은 84!!
빨강 주황 노랑 순으로 선호도를 생각해 봅니다!
그래서 뽑힌 총 5개!!!
내 아이들!!!
꼭 입지 분석해서 가볼께! 조금만 기다려!
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