내마중 1주차 과제 [8기30조 백곰순]

작년에 이미 집을 매수 했기 때문에 현재는 종잣돈이 없어서 앞으로 투자하게 될 경우를 대비하여 강동구에 몇개 동 단지 시세를 조사해 보았습니다.

시세를 조사하면서 느낀점은 입지와 연식이 괜찮아 보이는 단지들은 평균적으로 5억 이상의 전세 매매가 차이가 보였고 대부분 전저점 대비 가격이 많이 회복되었다는 것을 알 수 있었습니다. 전고점 대비 25% 이상 빠진 단지는 제가 조사한 20개 단지 중에 5개 였고 그 중에서 고덕아르테온 전용84 평형이 25% 빠진 가격이라 굉장히 매력적인 가격이라고 생각하였지만 전세 매매 차이가 7억8천이라는 큰 금액이라 제가 접근하기는 어렵다고 생각했습니다.

전세 매매 차이가 적은편 (3억대) 인 단지들은 대부분 25년 이상 노후된 단지들이고 이 중에서 실거주 하고 싶은 곳은 따로 없었지만 투자적인 측면에서 객관적으로 바라보며 이 단지들 시세 트레킹을 꾸준히 해야겠다고 생각했습니다.

강동구는 이번 강의를 통해서 처음으로 가보게 된 곳 이고 잘 알지 못하는 곳이기 때문에 매수하고 싶은 단지를 과제후 선뜻 선택할 수 는 없었지만 여유 자금이 생겨 매매하게 된다면 고덕 그라시움, 고덕 아르테온, 올림픽파크포레온 같은 대장단지들을 매수하고 싶습니다. 사실 과제 하면서 시간도 너무 오래 걸리고 이 일을 내가 앞으로 계속 해 나갈수 있을까 생각해 보았는데 마음 약해지지 말고 열심히 할 수 있도록 좀 더 노력하겠습니다.