씨네의 내집마련 후보 단지 정리하기 [내집마련 중급반 8기 54조 씨네]

안녕하세요. 씨네입니다.

이번주 과제로 일단 서대문구의 아파트를 조사해보았습니다.

1) 내 종잣돈으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기

2) 내 종잣돈으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기

2-1) 내 종잣돈 +1억으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기

3) 이 중 내가 매매할 수 있는 (혹은) 2년 이내 매매하고 싶은 아파트 단지 5개 선정하기

독립문극동(98) 24평 8.5/5.5

홍제삼성래미안(01) 32평 8.5/5.5

DMC래미안클라시스(00) 34평 8.5/5.5

북한산두산위브(20) 32평 8.6/5.8

천연뜨란채(06) 24평 7.6/5.0

해당 단지들은 실입주를 할 생각이 전혀 없는 단지이기 때문에

전세금이 같이 상승할 수 있을만한 00년대 이후 단지들을 우선적으로 고려했습니다.

특히 서대문구는 언덕이 심한 단지들이 많기 때문에 언덕이 심한 경우에도 선호가 있을만한 단지인지를 고려했습니다.

아직 서대문구를 다 임장을 다녀온 곳이 아니라서 확실하게는 알 수 없지만

아는 배경 지식으로만 입지와 연식 순서를 매겨서 판단을 해보았습니다. (틀릴 수도 있습니다...ㅎㅎ)

연식이 가장 오래되기는 했지만 평지(?)에 있고 가장 위치가 좋다고 생각되는 대단지 독립문극동,

서대문구는 교통이 중요하다고 생각이 들어서 3호선 무악재역 이용이 편리한 홍제삼성래미안,

심한 언덕에 있고 역이 멀지만 확실하게 연식이 좋은 북한산두산위브,

교통이 매우 아쉽지만 30평대면서 아이를 키우기 좋은 택지에 위치한 래미안클라시스,

나머지에 비하면 조금씩 아쉬운 천연뜨란채 순으로 순위를 뽑아보았습니다.

시세를 따서 실제로 찾아보니 예상과는 다른 단지들이 나와서 역시 계속해서 가격을 살펴보는 것이 중요하겠다는 생각이 들었고,

아직 다른 구의 시세를 제대로 따지는 못했지만 동대문구의 단지들을 비교해서 보다보니 동대문구랑 비교했을 때 고민되는 단지들도 있더라구요.

앞으로도 꾸준히 이 시세정리 구를 늘리고, 꾸준히 시세를 살펴봐야겠다는 생각이 들었습니다.