세실의 내집마련 후보 단지 정리하기[내집마련 중급반 7기 58조 세실1]

1주차 과제인 내집마련 후보 지역으로 동작구를 정리하고 있는데, 일단 흑석동을 중심으로 해 보았다.

역시나 가격대가 있고 일단은 신축단지와 구축이 섞여 있는데, 가격 차이가 별로 나지 않았고 구축은 전세가율이 매우 낮다는 것을 알 수 있었다.

강남과 서초지역에 가깝기 때문에 30평대 가격이 내가 살고 있는 영등포 40평대와 같아서, 내 집을 팔고 상급지 신축 30평대를 가야 할지 아니면 내 집을 전세놓고 가격대에 맞는 지역과 아파트로 가야 할 지 고민이 된다.

후보 단지를 정리하다 보니, 매매가와 전세가로 전세가율을 알아보고 전고점과 전저점으로 상승률과 하락률을 비교하면서 기준가 25%이상 하락한 지역을 알아본다는게 중요하다는 것을 알았고 직접 해 보니 좀더 잘 알 수 있었다.

다만 매매 호가가 다양하게 나와 있는 경우라든지 신축이라 매매가 몇년간 없었던 단지는 전고점과 전저점을 쓰기가 힘들었다.

일단 조사한 내용을 올려본다.