미완의 내집마련 후보 단지를 정리해보았습니다 :)
서울 하급지부터 조금더 욕심내어(?) 상급지 까지 시세트레킹 중에 있으며
너나위 님의 말씀대로
현실 가능선부터 +1억까지 다양한 단지가 나왔는데요.
전고점 대비 매매가가 -20% 이상이면서
전세가율은 60%,
고점대비 매매가는 -20~25%를 기준으로 찾다보니
생각보다 스펙트럼이 넓게 나와 찾는 동안 즐거웠던 기억이 있습니다 :-)
관악구/구로구/서대문구/동대문구 까지 진행했으며,
노원구까지 함께 추가하려 합니다.
각 구 별로 1등 단지를 다시 한 번 추리고,
그렇게 추린 단지 별 입지평가를 통해
'진짜' 내집마련 갈아타기 단지를 선정해 보려고 합니다.
각 구 별로, 구 안에서 또 세부 단지 별로
각자 가지고 있는 장단점이 있기 때문에
그 기준을 볼 수 있는 안목을 기르는 과제가 스스로에게 부여 될 것 같습니다.
구로구 : 87 중앙구로하이츠 (59 복 3/1 51000/31500/19500/62%/-27%/6%/-23%)
동대문구 : 97 회기 한신 (복 3/1 66000/40000/26000/61%/-31%/6%/-27%)
관악구 : 03 벽산블루밍 1차 (59 복 3/2 68000/45000/23000/66%/-33%/13%/-24%)
서대문구 : 15 DMC파크뷰자이 (59 계 3/2/95000/65000/30000/68%/-33%/10%/-26%)
상대적 저평가인 매물찾기보다 갭가격에 집중하게 되어 매매 가격대가 난사(?)가 되었지만,
앞으로 더 좁혀나가는 시간을 가져보겠습니다.
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