안녕하세요.
브롬톤입니다.
오늘의 아파트 소식은
산성구역 재개발의 정점을 찍을
'산성역 헤리스톤'
분양임박 소식을 가져왔습니다.
궁금하신 분들은
한번 따라와 주세요^^
(작성일 24.05.15.)
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★ 위치 ★
산성역 헤리스톤은
지하철8호선 산성역에
최인접해 있습니다.
★ 기본현황 ★
총 3487세대로
45개의 동으로 대단지
산성역재개발단지로
1224세대가
일반분양으로
공급될 예정입니다.
<평형>
29㎡, 39㎡, 46㎡, 59㎡,
74㎡, 84㎡, 99㎡, 125㎡
소형부터 대형평형까지
다양한 평형을 자랑합니다.
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★ 입 지 ★
<교 통>
'산성역 헤리스톤'
지하철 8호선
'산성역'을 이용시
강남역까지
소요시간을 알아보겠습니다.
"약 40분 컷 "
(잠실역과 삼성역까지는
30분이내 도착으로
접근성이 매우 높네요.)
다양한 도로망인
'수도권제1순환고속도로'
'용인서울고속도로'
구축되어 자차의 접근성도
우수한 입지입니다.
<학 군>
초등학교는
성남북초등학교 배정으로
단지 최인접한 도보권 이용
안정적으로
등학교 가능해보입니다.
성남서중학교
창성중학교
위례한빛고등학교
주변에 인접해 있습니다.
학원 시설은 아직까지 부족하지만,
가깝게는 위례
송파와 강남 접근성이 용이하기에
강남권의 학원시설을 이용할 수 있는
장점을 가지고 있습니다.
< 환 경 >
백화점과 대형마트가
지척에 있지는 않으나,
차량 또는 지하철을 이용할 경우
'위례신도시' 생활권 공유로
먹거리 또는 각종 편의시설
접근성이 좋습니다.
또한,
이미 입주한
"산성역 포레스티아"
"산성역 자이푸르지오"
품고 있는 근린상권으로
큰 불편감이 없어보입니다.
★ 분양일정 ★
분양예정일 : 2024년 6월
(2027년 11월 입주 예정)
★ 분양가 ★
공개이전
[예상분양가]
▶59㎡ : 8억 후반
▶84㎡ : 11억 중반
(평당 3천5백만원 예상)
"산성역 헤리스톤"
주변 시세를 한번 알아보겠습니다.
[주변시세]
2020년에 입주한
'산성역포레스티아'
84타입 경우
'22.2월 18억 정도 거래후
-48% 하락한 8.7억('23.1월) 거래
최근 11.5억까지 거래!!
최근 호가: 11억 초반~11억 중반에 형성!!!
2023년 1월 입주한
'산성역자이푸르지오'
84타입 경우
'21.7월 11.8억 입주권 거래후
-34% 하락한 7.7억('23.8월) 거래
최근 10억 후반 거래!!
최근 호가: 11억 초반~ 12억 초반 형성!!!
주변시세를 감안시
84타입
11억 중반 정도 분양
"산성역"의 접근성이 높고
"신축"의 강점을 내세워
현재 시세와 큰 차이는 없지만,
분양가면에서는 상당히 매력적으로
보입니다.
아직까지 입주공고문 등
자세한 사항이 나오지 않아
더욱더 궁금증을 높히고 있는
"산성역 헤리스톤"
보다 자세한 사항이 나오면
바로 찾아뵙겠습니다.
행복한 화요일 아침시간 되세요^^
감사합니다.
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