성동구 단지분석 돌하루

1. 옥수동 옥수삼성
2. 초중고가 인접해있음
3. 평지로 되어있음
4. 옥수 생활권의 중심에 있음
5. 가격은 30평/20평 기준으로 15/13억
6. 옥수라는 브랜드와 프라이드가 있는 곳
7. 지나가는 사람들이 모두 명품을 입고 있음
8. 성수동 현대아이파크
9. 주변 학교가 없음
10. 성수역 초역세권
11. 근처 팝업 스토어가 있고 2030이 줄서서 기다릴정도로 힙한 동네
12. 조용하고 연예인들이 많이 살 법한 아파트
13. 가격은 30평/20평 기준으로 15억/13억 정도
14. 왕십리역 서울숲 삼부
15. 근처 학교가려면 길건너야 함
16. 왕십리 초역세권, 업무지구 환승없이 30분내에 이동가능
17. 평지로 구성되어 있음

위 3단지의 가치를 매겨 보면 옥수삼성>현대아이파크>서울숲삼부 라고 생각됨

옥수/성수의 브랜드가치를 왕십리가 이기기는 힘들다고 봄

성수에서 서울숲 근처는 옥수를 이기는 넘사벽 급지이지만 성수 현대 아이파크 는 옥수까지는 이기기 힘들다고 봄

-> 결론 셋다 비슷하긴한데 옥수삼성>현대아이파크>=서울숲삼부인듯, 전세가는 옥수>성수>왕십리 순임