[대전 부동산] 힐스테이트가장더퍼스트 경쟁률 (+분양가, 평면도, 모델하우스, 모집공고)



[대전 부동산] 힐스테이트가장더퍼스트 경쟁률 (+분양가, 평면도, 모델하우스, 모집공고)

작성일 : 2024. 05.17.

안녕하세요~

마그온입니다 :)

대전 서구 가장동

도마변동1재정비촉진구역

재개발 분양 소식이

5월14일~16일

1,2 순위청약

있었습니다.

16일

2순위 청약 마감후

경쟁률이 나왔는데요~!

'힐스테이트가장더퍼스트'

경쟁률, 분양소식에

대해 알아 보겠습니다 :)

◆ 기본정보 ◆

위치

대전광역시 서구 가장동 39-14

분양일정

24.05.03

분양공고

24.05.13

특별공급

24.05.14

1순위 청약

24.05.16

2순위 청약

24.05.23

당첨자 발표

24.06.03

계약시작

24.06.06

계약종료

세대수

지하2층 ~지상 35층 15개 동

총 1779세대

대규모 단지 조성

/

▲59㎡ 270가구

▲70㎡ 250가구

▲79㎡A 755가구

▲79㎡B 92가구

▲84㎡A 110가구

▲84㎡B 302가구

로 구성 되어 있습니다.

◆ 입지환경 ◆

'힐스테이트 가장더퍼스트'

우수한 정주여건이 좋습니다.

도보권에 가장초, 내동초, 변동초,

봉산중, 내동중, 대전서중 등이

위치해 있어 교육환경이 우수하고,

교육열이 높은 지역인

둔산동 학원가도 이용할 수 있습니다.

1.5km 내에

용문역네거리 일대의 상권과

롯데백화점, 한민시장 등의

생활인프라가 다수 위치해 있습니다.

학군

가장초

563m /도보 8분

버드내중, 봉산중, 월평중/

괴정고, 대전여고, 둔원고/

'힐스테이트 가장더퍼스트'

단지에서 가장초를 가기 위해

빌라 상권 길을 도보 4분정도 지나야 합니다.

차가 많이 다니지 않는 도로이긴 하나

다소 아쉬운 하교길로 보여 집니다.

(개인적인 의견입니다.)

교통

용문역(1호선)

1.3km/ 도보 20분

주변환경

롯데백화점(대전점)

1.3km / 자차 5분거리

하나로마트(대전서부농협 변동점)

560m / 자차 2분거리

하나로마트가 주변에

많이 있다.

◆ 조감도 / 단지배치도 / 평면도 ◆

■조감도■

■단지배치도■

■평면도■

59㎡

70㎡

79㎡

A

B

84㎡

A

B

'힐스테이트 가장더퍼스트'

모든 타입이 4베이 형으로

공간이 잘 짜여 져 있습니다.

59타입의 경우 4베이구조가

답답할 수 있지만 옷방으로 이용 하는

세대가 많기에 방이 많은 구조를

선호 하고 있습니다.

/

79㎡ A. B / 84㎡ B

알파룸이 있어 방이 5개인것 처럼

보여 집니다.

◆ 분양일정 ◆

24.05.23

당첨자 발표

24.06.03

계약시작

24.06.06

계약종료

5월 16일

2순위 청약까지

끝이 났습니다.

◆ 분양가 ◆

59㎡ 92세대

4억4000만원

70㎡ 240세대

5억2400만원

79㎡ 805세대

6억100만원~6억400만원

84㎡ 202세대

6억7000만원 ~ 6억 7200만원

◆ 경쟁률◆

59㎡ 92세대

4억4000만원

3:1

/

84㎡ 202세대

6억7000만원 ~ 6억 7200만원

A 타입

6:1

B타입

1:1

/

70,79타입은

청약 미달!

'힐스테이트 가장더퍼스트'는

59타입, 84타입이

가장 인기가 많았습니다.

가격으로는

4억원 또는 6억원 후반대에

선택이 많았습니다.

브랜드 신축이며

59타입의 경우 4억원대의 신축이기에

청약이 몰렸다고 생각 됩니다.

/

청약시기는 다르지만

현재 25년도 입주를 바라보는

둔산더샵엘리프

분양가가 6.3억원!

현재 6.3~7억원 분양권 거리가 되고 있다.

조합원 물건의 경우 분담금이 생 길 수 있습니다.

위치로 보면 둔산더샵엘리프도

나쁘지 않아보입니다.

(개인적인 생각입니다.)

◆ 주변시세/ 시세차익 ◆

84기준

2억3000만원 ~ 6억3000만원

둔산더샵엘리프 25년식

6억3000만원

e편한세상둔산1,2 20년식

7억 7000만원

/

'힐스테이트 가장더퍼스트'

84 기준 분양가

△84㎡ A타입

6억 7000만원으로

분양가가 나왔습니다.

최근 대전 서구에서

뜨거원던

둔산자이아이파크 25년식

6억9000만원

비교하면

가격이 살짝 아쉽지만

합리적인 가격이라 생각 됩니다.

◆ 청약정보 ◆

청약포인트

당첨제한

없음.

전매제한

6개월

◆ 모델하우스 ◆

위치

대전광역시 서구 가장동 39-14

16일

2순위 청약까지

시행 되었지만

70, 79 타입에서는 살짝

아쉬운 결과가 나왔습니다.

700세대가 넘는

79타입

이후 줍줍 물량

소진 속도가 궁금해집니다.

/

'힐스테이트 가장더퍼스트'

경쟁률, 분양 소식을 알아봤습니다.

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