강남구 대치동 레미안 대치펠리스 1단지 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 65기 42조 가온누리]

★ 아파트명 : 레미안 대치펠리스 1단지

★ 위치

★ 입지평가

• 직장 : S

강남구 사업체수 71,027개, 종사자수 698,840명 

• 교통 : S

• 학군 : S (단대부속중학교 94.6%, 대청중학교 97.1% )

• 환경 : A

반경 900미터 이마트. 반경 500미터 롯데백화점

• 공급 : C

강남구 세대수 238,500 * 0.5% = 1192.5

★ 시세

현시세 : 매매 32억 전세 17.75억

- 10년내 고점 매입: 2023년 9뭘 매매 32억 전세 17.75억

- 10년내 저점 매입 : 2015년 10월 매매 14.2억 전세 10.4억

- 고점매입 수익률 = 0 %

- 저점매입 수익률 = 468.42%