1.단지 정보( 입지 분석 전 선택)
2.직장 교통 환경 살펴보기 ( 용인시 수지구 등급)
2-1 직장. (수지구는 베드타운. 판교,분당,강남,광교,영통 등 주변 업무지구로 출퇴근함.)
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2-2 교통. (강남역 기준 45분 , 판교역 31분)
신분당선(풍덕천동, 상현동 , 동천동) - 강남, 판교 , 광교 업무지구 이동 원활
수인분당선(죽전동) - 분당, 영통 이동 원활
2-3. 학군.
풍덕천동 수지구청역 부근 학원가 , 상현역 및 상현동 학원가 형성되어 학군 우수.
동천동이나 죽전동의 경우 분당으로 이동하는 경우도 많음.
2-4. 환경
죽전동에 신세계백화점 경기점 및 이마트 죽전점 있음.
신봉동에 이마트 수지점 있음.
성복동에 롯데몰(롯데마트 포함) 있음.
3.단지 및 후보단지 입지 분석
3-1. 죽전동 vs 상현동
교통 : 상현동이 신분당선이 지나가므로 강남 접근성이 더 좋음.
학군
상현동 장점 : 학원수 더 많고 학업성취도 높은 학교 있음.
상현동 단점 : 해당 학교는 1개이며 그에 따라 학교 간 편차가 크다.
죽전동 장점 : 마찬가지로 학원 많으며 학업성취도 중상 학교가 많다.
죽전동 단점 : 고점이 상현동보다 낮다.
환경 : 백화점 , 대형마트 있는 죽전동이 더 좋음.
결론 : 입지가 가장 괜찮은 단지는 후보3 만현마을 쌍용1차가 가장 좋다.
나머지 3개는 같은 동이라서 대동소이.
4.최종 선택 및 후기
최종 선택 : 만현마을 쌍용1차
선택 이유 : 입지 , 연식 , 세대수 가장 양호한 단지이다. 1주차 과제에서 본 갭의 경우 가장 크지만 다른 단지와
비교 해봐도 최대 2000만원으로 가치를 고려했을 때 더 부담하더라도 선택할 가치가 있다고 생각함.
후기 : 1주차 과제를 통하여 종자돈 +1억으로 가정하여 선정한 경기도 용인시 수지구에서 단지 분석을 진행
하였습니다. 입지나 선호도 위상을 고려하여 상현동으로 최종 결정을 하였습니다. 4개 단지 중에서는
가장 비싸지만 그걸 감안하더라도 선택해도 괜찮겠다고 느꼈습니다.
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