고덕래미안힐스테이트 입지분석 [내집마련 중급반 8기 37조 인]

(이런 멋진 디자인을 만들어주신 구구마님께 감사~!)

아파트명: 노원센트럴푸르지오(2016년식, 810세대)

선정이유: 주변 신축대비 낮은 가격, 중계학원가 이용가능, 동북선 호재

전고점 대비 더딘 반등폭, 전세가 상승으로 갭투자금 점점 적게 들어감

직장: B등급 (종사자수: 116,684명), 교통: B등급 (강남역-1시간3분, 여의도역48분, 시청역38분)

환경: B등급 (노원롯데백호점, 그외 상계역 먹자골목), 학군 B등급(상계제일중)

총평: 교통은 현재 B등급이나 상계역(4호선)에 동북선이 내년 개통되면 7호선(하계역), 1호선(월계역), 2호선(왕십리역)과 환승이 가능하다. 중계학원가도 동북선으로 이용할 수 있다(버스가 더 편할 수 있다).

주변 학교의 특목고 진학률을 낮은 편이나, 중계학원가(서울2위)를 이용할 수 있고, 4호선 상계역 도보권인점,

노원구에 드문 준 신축인 점, 주변 신축에 비해 상대적으로 가격이 낮은 점을 장점으로 꼽을 수 있습니다.

반대로 상계역 주변이 어수선 한 점(술집 등), 강남까지 1시간이 좀 넘는 점, 주변 뉴타운이 해제된 곳이 있거나

보류중인 곳이 있어 균질성이 어중간 하다는 점입니다.