아파트분석

고덕신도시&성내삼성 입지분석 [내집마련 중급반 8기 9조 지야]

  • 24.05.18

1.고덕롯데캐슬베네루체


1859세대. 2019년 12월 입주. 서울시 강동구 상일동 위치

1-1 직장 : 29000개의 사업체수, 141,000명의 종사자수가 있는 강동구는 B등급입니다.

(강남 71,000개 사업체, 69만명 종사자수)

1-2 교통 : 2번의 환승으로 강남역까지 1시간 소요됨. (버스-9호선-2호선 또는 도보 15분 -5호선-2호선)



3 환경 : 공원과 산이 있는 자연환경이 좋고 고덕 신도시로 동네가 쾌적하여 아이들 키우기 좋으나 마트등의 편의시설은 조금 거리가 있음.


1-4 학군 : 한영중학교, 상일중학교로 주로 배정되는데 한영중학교는 작년에 11명의 외고와 2명의 과학고 입시성적이 있었고 학업성취도 87.4%인 A등급임. 상일중은 미비하나 고덕신도시가 생김으로써 학업성취도가 오를 예정임. 학원가가 많이 있는 고덕역까지 버스로 20분소요됨.






2.성내삼성래미안


1220세대. 1999년 9월 입주. 서울시 강동구 성내동 위치

1-1 직장 : 29000개의 사업체수, 141,000명의 종사자수가 있는 강동구는 B등급입니다.

(강남 71,000개 사업체, 69만명 종사자수)


1-2 교통 : 8호선 강동구청역이 도보 10분, 5호선 천호역 도보 20분거리에 있어서 교통이 좋고

강남역까지 지하철 1번의 환승으로 30분 소요되어 강남접근성이 좋음.


1-3 환경 : 주변이 주택단지와 상가들이 많이 식당가가 많이 상가 이용이 좋고 관공서, 종합병원(강동성심병원)도 가까워서 이용이 편리하나 주변이 쾌적하지 않음.


1-4 학군 : 성내중학교에 배정되고 6명의 외고에 진학시킴. 학원가는 명일역까지 대중교통으로 30분소요됨.


최종선택 및 느낀점.

@ 최종선택 : 고덕롯데캐슬베네루체

@ 느낀점 : 성내삼성은 교통과 주변에 이용할 수 있는 시설이 가까워서 좋지만 주변환경이 쾌적하지 않아서 고덕신도시인 롯데캐슬베네루체로 선택함. 아이들을 키우기에는 산책로도 잘 되어있고 유해환경이 많지 않아서 좋았음. 단지내에 편의시설도 잘 구비되어 있어 편리하게 생활이 가능할 거 같음.






댓글


루나마마
24. 05. 22. 00:55

수고하셨습니다. 저도 롯데캐슬베네루체 할거같아요 ~ 같은 금액이면 ^^