입지요소 별 비교

[참고] 신동아리버파크~주요역 까지 소요시간

[참고] 길음뉴타운8단지래미안~주요역 까지 소요시간

최종 선택 및 느낀점

@최종선택

: 길음뉴타운8단지래미안(실거주), 신동아리버파크(투자)

@느낀점

: 현재 매매가가 같은 두 단지를 비교해 보았는데, 각자 우위인 부분이 달랐고 입지적으로 큰 차이는 없다고 느꼈습니다. 예를 들어, 입지에서 가장 큰 포션을 차지하는 교통(강남까지 소요시간) 측면에서는 신동아리버파크가 우세했고, 그 외에 연식이나 학군, 주변환경 (+용적률) 등은 길음뉴타운8단지래미안이 우세했습니다.

그리고 이렇게 비슷한 입지가치가 가격에 그대로 반영이 되어 있다는 생각이 들었습니다.

그래서 저는 만약 실거주 목적이라면 직장까지의 거리나 주변 환경, 연식 등을 고려해 봤을 때 길음뉴타운8단지래미안을 선택할 것 같고, 투자의 목적이라면 강남까지의 소요시간이 짧은 (=두터운 수요층을 보유한) 신동아리버파크를 선택할 것 같습니다.