[내마중 8기 6년안에 강남에 등기7조 보리루리]2주차 과제

Step1. 내집마련 후보 단지 기본정보

수성구 만촌,범어의 매전차 2억대 이내 단지를 추린 결과 4곳이 나왔습니다.

[1]

아파트명 : 청구푸른마을

세대수 : 378세대

입주연도 : 2000

위치 : 범어동

[2]

아파트명 : 메트로팔레스3단지

세대수 : 878

입주연도 : 2003

위치 : 만촌동

[3]

아파트명 : 수성대림 e편한세상

세대수 : 664

입주연도 :2005

위치 : 수성동4가

[4]

아파트명 : 수성보성타운

세대수 :1032

입주연도 : 1996

위치 : 수성동4가

Step2. 내집마련 후보 단지 직장,교통,환경 살펴보기

*지방은 생활권 선호도와 아파트 연식, 환경 기준으로

-직장 (B)

대구 내 구 중 종사자수3위, 14만명. 사업체수는 적은편, 300명이상 기업 3곳 - 대구은행,서한,화성산업.

직장은 크게 의미없는 것 같음. 수성구는 학군때문에 선호도 최상

-학군 : (A+) 양질의 학원가와 학업성취도 95% 이상 2곳. 90% 이상 14곳*, 모든 중학교 80%이상

->매우높다!

-생활권선호도

-환경

메트로팔레스 앞 이마트, 황금역 앞 홈플러스,범물역 앞 동아백화점(지역백화점)

Step3. 각 후보단지의 입지 비교해보기

1) 생활권 선호도 : 청구푸른마을>>수성대림e편한세상=수성보성타운>메트로팔레스3단지

2) 아파트 연식 : 수성대림>메트로팔레스3단지>청구푸른마을>수성보성타운

3) 환경: 초등가까운정도 - 메트로팔레스 >청구푸른마을>>수성보성타운>수성대림e편한세상

자연환경 - 수성대림e편한세상(리버뷰)>수성보성타운(신천근처)>청구푸른마을(수성구민운동장)>메트로팔레스

편의시설 - 메트로팔레스>청구푸른마을>수성보성타운=수성대림e편한세상

Step4. 최종 선택 및 느낀점 적어보기

최종선택 : 1. 청구푸른마을(2000)

지방에서는 연식이 중요하다고 느껴져서 조금 고민되는 부분이지만

사람들이 수성구로 이사오고싶어하는 이유는 학군의 이유가 가장 크다고 생각해

좋은 학원가가 몰린 범어4동과 만촌3동 근처의 땅의 가치가 있다고 생각한다.

연식은 아쉽지만 지하철역과 가깝기도 하고 수성구의 학원가를 이용가능한 청구푸른마을로 선택함

-> 가격이 싼만큼 전세가가 너무너무 싼 부분이 아쉽고, 수성구 핵심지역은 안싼곳도 많아서

지속적 전화임장을 통해 실제가격을 잘 알고 접근하는 노력이 필요할 것 같다.