Step 1.
내집마련 후보단지 기본정보
아파트명: 길음 8단지 래미안
세대수: 1497세대
입주년도: 2010
위치: 길음 뉴타운
평형: 34평(전용84)
구조 : 방3 화2
평형세대수: 711세대
Step 2.
직장 교통 환경 살펴보기
성북구에서는 환경을 중요시, 내눈에 좋은 단지가 좋은거다 !!
직장 111,005 명
교통 분석
1) 강남역까지 1시간 이상 소요. 4호선까지 18분 (역세권은 벗어남)
2) 시청역까지 40분 소요 (자동차 거리는 8km)
환경
① 1km 이내 현대 백화점, 이마트 있음.
② 1km 이내 병원은 없지만 전국단위의 종합병원 고려대병원 같은구 안에 있음
③ 길음뉴타운 깔끔 반듯하게 아파트 조성, 가운데 공원화.
학군
길음중학교 중학교 성취도 88%, 특목고 진학률 8.8%
(특목고 진학률이 엄청 높다)
미아초등학교 10-15분정도 걸림
Step 3.
각 후보단지의 입지 비교
길뉴2단지 푸르지오 2005y 1634^, 34평(84) 27% 하락, 전고점 11억
-강남역 1시간 10분(역까지 24분도보), 직장,환경, 학군 동일, 초등학교 - 길원초(초근아)
길뉴 4단지 이편한 2005y 1605^ 33평 31%하락 12.2억 전고점
-강남역 1시간 8분(역까지 22분도보), 직장,환경, 학군 동일, 초등학교 - 길음초(초품아)
길음동부 센터레빌 2003y 1377^ 34평(84) 28% 하락, 10.9 전고점
-강남역 1시간2분(역까지 15분도보), 직장,환경, 학군 동일, 초등학교 - 미아초 (큰길건너)
Step 4.
최종선택 및 느낀점적기
길뉴 2, 4, 8단지는 가운데 공원화 되어있는 쪽 길음뉴타운에 위치하여 균질성 있고
상권이랑 잘 형성, 아이들+ 엄빠 多
2,4 단지 쪽 부터 언덕이 엄청 심해짐. 뒤쪽 길음중이 있어서 학군으로는 좋음
길음 동부 센트레빌쪽은 낡은 상가로 같은 뉴타운 이라도 약간 주변 환경이 아쉬움이 있음.
(환경으로 골랐을 때 8단지가 1등 !! )
2.4단지는 가장 중요한 강남역까지의 접근성이 엄청 떨어짐. 역까지 20분이상 소요..
아주 조금차이긴 하지만, 8단지는 그래도 18분으로 역 접근 가능함.
다른 동의 단지들도 비교 해봐야겠다.
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