동대문구 답십리동아 vs 신동아 입지분석 [내집마련 중급반 8기 5년안에 서울2채 가질조 달공녀]

지난 주 동대문구 과제를 열심히 한 거를 바탕으로 종잣돈 +1억 기준으로 매전갭을 1차로 추린 다음, 가격 하락을 고려해서 18% 하락 이상으로 추려보았습니다.

권유디님이 동대문구는 '교통'이라고 말씀해 주셨는데

추려진 단지 중에 역이랑 비교적 가까운 곳으로 골라 보자 해서 아래 두 단지를 꼽아 보게 되었습니다.

답십리동아 vs 신동아

[1] 직장

두 단지 모두 동대문구라 B등급

아파트 명: 답십리동아

세대수: 741세대

입주 연도: 2001년

위치: 서울시 동대문구 답십리동

[2] 교통

1) 후보단지 - 강남

2) 후보단지 - 내 직장

후보단지 - 남편 직장

[3] 학군

동답초등학교(8분거리) 학급수

장평중학교 특목고진학률 1.1% / 학업성취도 66.2%

[4] 환경

1km 이내에는 작은 마트만 존재함. 노브랜드, 이마트에브리데이 등

2km 정도로 넓혀야 한양대학교 병원, 삼육서울병원, 홈플러스면목점, 이마트왕십리점

파트 명: 신동아

세대수: 772세대

입주 연도: 1994년

위치: 서울시 동대문구 용두동

[2] 교통

1) 후보단지 - 강남

2) 후보단지 - 내 직장

후보단지 - 남편 직장

[3] 학군

용두초등학교(9분거리) 학급수

성일중학교 특목고진학률 1.6% / 학업성취도 71.8%

[4] 환경

1km 이내 이마트청계천점, 홈플러스스페셜동대문점

2km 이내 고대안암병원

매가 비교를 했을 때 초반에는 답십리동아가 항상 높지만, 고점은 신동아가 더 고점을 찍었더라구요.

84 기준으로 보았을 때는 방3개 화장실 2개의 계단식 구조라 그런지 거의 비슷하게 가는데 신동아가 조금 더 고점을 찍었긴 합니다.

동대문구는 애초에 학군을 보고 선택하는 곳은 아니라고 생각하고, 교통 면에서 두 아파트가 얼추 비슷하게 느껴지는데 직접 가보지 않은 상태에서는 좀 헷갈리긴 하더라구요.

답십리동아는 그래도 주변이 큰 단지가 많은 편인데 신동아는 주변이 빌라다 보니까 답십리동아가 나으려나 싶다가도

2호선 지선이어도 용두역까지 신동아가 조금 더 가깝기도 하고 주변 편의시설이 좀 더 살기 좋을 것 같아서 신동아 로 저희는 기울었습니다.

그리고 저는 성동구랑 가까운 것도 마음에 들더라구요 ㅋㅋ 주변에 청계천도 흐르고 ^^

한번 동대문구 가서 직접 보고 와야겠어요 !

보고 오면 달라질까요 ?ㅎㅎ

혹 이 아파트들을 더 잘 아시는 분들이 있다면! 아니면 저랑 다른 의견이 있으시다면 편하게 말씀해 주세요~~

귀기울여 들으며 배우겠습니다!