1.후보단지

아파트명: 명륜 아이파크 1단지

세대수 : 1139세대

입주 연도: 2013년식

위치: 부산시 동래구 명륜동

직장분석 동래구/연제구 C

학군분석 C

학업성취도 90% 이상 2곳

85% 이상 7곳

학원가 사직동 명륜동 형성이 잘되어있음.

환경분석 C

롯데백화점 동래점, 롯데마트 , 메가마트

2.후보단지

아파트명: 거제2차현대홈타운

세대수: 1110세대

연식: 2002년식

위치: 부산시 연제구 거제동

학군분석 C+(학원가)

학업성취도 평가 85% 이상 2곳

90%이상 1곳

단지 바로앞 사직학원가 이용

환경분석 C-

사직홈플러스점1

3.단지 입지 비교

명륜아이파크1단지

직장: 종사자수 88,421명 사업체수 19,596 C등급이나 타지역으로의 출퇴근이 용이 함.

교통: 지하철 1호선 4호선을 이용할수 있고, 부산은 자차이용률이 높음.

학군: 동래중, 내성중 학업성취도 85%이상 인 학교로 진학 할 수 있는 위치의 단지. 학원가도 형성이 잘 되어있 음.

환경: 백화점,대형마트2곳 과 큰재래시장 동래역 상권을 이용할수 있음. 대형병원도 인근에 위치.

거제2차현대홈타운

직장:연제구 종사자수 9만명 사업체수 16,876 C등급 부산전역을 출퇴근가능.

교통: 지하철 3호선 종합운동장역세권으로 도보 3분거리 환승역이 가까워 1호선이용도 용이함.

학군: 연제구 학군은 좋지 못하지만 사직동 학원가를 단지 앞에 위치해 학군으로써의 가치는 최고.

환경: 홈플러스 하나가 있고 다른 큰 상권은 없음. 사직운동장 상권을 이용하기 좋음.

최종 선택

- 거제2차현대홈타운-

연식은 명륜아이파크가 좋지만, 학원가나 단지주변의 환경 명륜동 보다 균질성이 좋고 명륜아이파크는 초등학생들이 많이 있다고 하면, 현대홈타운은 중,고등 학생들이 많이 있는것을 보여지고, 학업성취도 평가로 봐도 현대홈타운이 좋임. 물론 현대가 연제구이긴 하지만 사직동 학원가를 단지앞에 위치하고 있기때문에 사직 생활권이라고 봐야 할것 같습니다. 거주민의 모습또한 현대홈타운이 생활수준이 높아 보여짐. 좀더 디테일한 부분은 매물임장을 통해 알아봐야 하고, 좀 더 긴호흡으로 관심 단지로 봐야 할것을 보여 집니다.