길음뉴타운8단지 입지분석 [내집마련 중급반 8기 53조 달콤이네]

서울 성북구 길음동- 4급지

살고 싶은곳은 길음뉴타운인데,잘 모르겠음! 임장을 해봐야 할거 같다

교통학군

환경의 질은 좋으나 학원가가 조금 부족한걸로 나옴,근처에 국제고,외고 등 있음

2020년에 준공된 글빛도서있음-문어 문화행사 많이함

길원초>길음중학교 배정-혁신학교로 학업성취도는 좋음

1.길음뉴타운 8단지 래미안-59"

2.길음뉴타운 3단지 푸르지오-84"

세대=1063세대차이 연식= 5년 차이

현재 최고점대비 /매매-전세 차이 투자금

8단지-21%하락/ 투자금 35000만원

3단지-20%하락/투자금 28000만원

두단지의 평수가 다르기 때문에

최저점을 찍은 2023년초 -1000만원~4300만원정도로 서로 크게 차이가 나지 않았음

두단지의 거래량 차이는 2~3배정도로 많이남

34평 푸르지오 최저점= 72,000만원 /26평 래미안 최저점= 71,000만원 (최저점 비슷)

34평 푸르지오 최고점= 99,500만원 /26평 래미안 최고점= 106,700만원 (차이=7200만원)

2024.5월 현재

매매가 34평 푸르지오=80,000만원/ 26평 래미안=84,000만원

*결론*

바로 옆단지라 거리가 거의 차이가 없고, 투자금이 적게 들어감,

지금 매매가가 4000만원 저렴한 8단지 34평 푸르지오 1등으로 선택

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