▶ 아파트명
용인시 기흥구 구갈동 한양아파트
▶ 위치(지도)
▶ 입지평가
1. 직장 B
용인시 기흥구 사업체수 20,920개 / 종사자수 152,822명
2. 교통 A
강남 1시간 22분 / 여의도 1시간 49분 / 시청 1시간 48분분
3. 학군 A+
신갈중 68.3%
4. 공급 B
적정공급 2,180세대 / 2023년 1,766세대, 2024년 999세대, 2025년 715세대)
5. 환경 A
이마트에브리데이 구갈동점
▶ 과거 시세
▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)
현시세: 구갈 한양 88m² 현재 매매 6.1억, 전세 3.5억
10년 내 고점 매입시: 2021년 12월 매매 7.6억 전세 4.7억
10년 내 저점 매입시: 2016년 9월 매매 2.4억 전세 1.7억
*고점 매입시 수익률 (61,000-76,000)÷(76,000-47000)*100 = -52%
*저점 매입시 수익률 (61,000-24,000)÷(24,000-17,000)*100 = 529%
▶ 현장사진
댓글
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