단지명 : 성동구 하왕십리 센트라스 (2016년식 2529세대)
선정이유: 내투자금 +1억으로 할수있는 단지중 가장 전고점이 연식두 준식축이구 살고싶은 분위기라 사람들이 왜 좋아하는지 분석해보구 싶습니다
1직장: 성동구는 사업체 4.1만 종사자수 20만정도로 B등급으로 종사자가 많은곳은 아니지만 종사자가 늘어나고
늘어나고 있는 곳입니다
2교통: 지하철 2호선 상왕십리역세권이며 도보로 왕십리역 (2호선 5호선 경의중앙선 미래에 gtx c노선 28년
예정, 동북선 25년예정) 다양한 버스 노선이 있습니다
강남역까지 33분 소요 광화문 11분 소요 여의도 24분 소요 3대 업무지역 접근성이 뛰어나다는 최대 장점
3학군 : 숭신초와 무학초
무학중 (80.60) 동마중 (76.90)으로 무학중이 나은편이나 학군이 중요요소인 지역은 아닌듯합니다
4환경 : 자연환경 : 가까운곳에 서울숲과 한강 청계천
마트 : 이마트 왕십리점 롯데마트 행당점 금남시장과 중앙시장(중구지만)등 재래시장
병원 :한양대병원
왕십리 뉴타운의 단지로서 인근 텐즈힐 1, 2단지와 균질성두 좋구 성동구에서 보기드문 평지이고
무엇보다 교통 킹왕짱이라 초등학생 자녀를 키우는 맞벌이부부 3대 업무지구에 출퇴근하는 젊은부부나
연봉높은 1인 직장인에게두 인기있을 곳입니다 물론 50대 자영업자인 저두 도심으로 출퇴근하기 좋아
너무 살고싶습니다
5가격 : 88.71 매매 119000천 전세 72000천 매전 47000천
단지명 : 서대문구 남가좌동 파크뷰자이
선정이유: 내 투자금에 맞는 뉴타운이고 4300세대 10년차 준신축이라 분석해보구 싶었습니다
1 직장 : 서대문구는 종사자수 115329명으로 서울평균보다 낮은 B급 종사자수를 가지고있습니다
2교통 : 경의중앙선 가좌역
강남역까지 1시간3분 광화문 31분 여의도 31분 광화문과 여의도 출퇴근은 30분정도로 접근성이
우수하나 강남까지는 1시간이 넘는다는게 최대 단점입니다
3학군: 가재울 (혁신초)초등학교를 품고있는 초품아
연희중(혁신중) 가재울중 충암고 경성고
명지대 연세대
4환경 : 자연환경: 홍제천 안산 백련산 한강인접 하늘공원 노을공원 자연환경이 참좋습니다
마트 : 하나로마트
병원: 연세세브란스
뉴타운 단지로서 아파트 균질성이 좋구 주변 자연환경과 소방서 서대문구청등 관공서두 가까이에 있구 인근
에 핫한 동네인 연남동구 가깝고 유해시설이 별로없어 아이들키우며 살기좋구
저두 살기에 나쁘지않으나 강남 접근성이 떨어진다는 단점과 경의중앙선외에 지하철 노선이 없다는 것이
최대단점인듯 합니다
5 가격: 84.27 매매 95000천 전세 63000천 매전 32000천
결론 : 급지 자체가 차이가 있긴하지만 내집으로 사는 환경은 비슷하나 교통에서 우수한 센트라스가 맘에 든다
문제는 가격인데 현재 예산으로 센트라스는 어려우나 내년까지 거주분리를 준비하여 센트라스를 등기치고싶
습니다
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