센트라스, 마포래미안푸르지오 입지분석[내집마련중급반 7기 38조 죠조]

▶︎ 센트라스, 2529세대(39동), 2016입주(8살), 서울시 성동구 상왕십리동

1.직장: 종사자수는 178,243명으로 직장의 양이 풍부하지는 않습니다.

2.교통: 2, 6호선

센트라스에서 강남역으로 출근하는데 걸리는 시간은 42분이 걸립니다. 

2호선 상왕십리역을 도보로 9분, 6/2호선 신당역을 도보로 7분에 갈수 있는 역세권 입니다.

3.학군:

센트라스는 무학중학교에 배정이 많이 되는데, 

무학중학교의 학업성취도 평균은 80.6%, 

특목고 진학생수는 9명으로 성동구에서 공부를 잘하는 중학교입니다.

4.환경: 

센트라스는 반경 1km 이내에 위치한 백화점은 0개, 마트는 1개(이마트 청계천점), 종합병원은 1.6km 위치에 한양대학교병원이 위치해 있습니다.

센트라스가 위치한 상왕십리동은 왕십리뉴타운단지로 주변이 택지로 구성되어 있고 도보 11분내에 근린공원과 청계천에 도보로 갈 수 있습니다.

센트라스는 주변아파트에 비해 신축에 속하는 것으로 보입니다.

▶︎ 마포구 래미안푸르지오, 3885세대(51동), 2014입주(10살), 서울시 마포구 아현동

1.직장: 종사자수는 247,276명으로 직장의 양이 풍부한 편입니다.

2.교통: 

마래푸에서 강남역까지 대중교통으로 50분 가량 소요됩니다. 여의도역은 20분, 종로3가역도 20분 소요됩니다.

강남보다 여의도, 종로로의 접근성이 좋은 것을 확인했습니다.

마래푸에서 애오개역(5호선) 도보 6분, 아현역(2호선) 도보 8분으로 가능한 역세권입니다.

3.학군:

마래푸는 숭문중>아현중 순으로 배정이 많이 됨.

숭문중학교 학업성취도 평균은 84.6% , 특목고 진학생수는 4명 이고,

아현중학교 학업성취도 평균은 74.6%, 특목고 진학생수는 1명 입니다.

숭문중은 상위권에 속하지만 아현중은 하위권의 중학교로 보입니다.

4.환경: 

마래푸의 편의시설은 1.5km 위치에 현대백화점 신촌점, 1km 이마트마포점이 있음, 1.5km 위치에 세브란스병원이 위치합니다.

아현뉴타운 단지로 주변에 신축아파트가 위치해 있음, 공원은 1km 위치에 효창공원이 위치합니다.

2) 단지 분석 후에 입지가 가장 좋은 단지는 어디인지 내 생각을 적어봅시다.

:강남과 교통이 가깝고 청계천에 도보권으로 갈 수 있으며 학군도 더 나은 센트라스가 나아 보입니다.