동대문구 (래미안미드카운티) 입지분석 (내집마련 중급반 8기 61조-makeit75)

1.지역 선정하기

1.아파트명: 동대문구 래미안미드카운티 2.아파트명:동대문구 래미안 크래시티

세대수:1,196세대 세대수:2,901 세대

입주 연도: 2018.05 입주 연도 : 2013.04

위치 :서울시 동대문구 답십리동 1013 위치 : 서울시 동대문구 전농동 690

2.각 입지요소별 등급 구분하기

1)직장 분석

*시군구별 종사자수 및 사업체 수

->각 구별 종사자수와 사업체수는 상급지로 갈수록 확실히 높다는 것을 볼 수 있고,

여기에서 동대문구는 B등급에 위치하고 있습니다.

2)교통 분석

->두 아파트 모두 같은 위치에 있기 때문에 강남까지의 소요시간은 40~42분으로

1시간안에 갈수 있다는 장점이 있는반면, 2회 환승을 해야하는 단점이 있다.

3)학군 분석

학교: 전일중학교 / 전농중학교 / 동대문 중학교

학력 : 78.1% / 80.6% / 63.9% 보통학력이상(국영수 평균)

평균 : 동대문구 74.2%

진학률 : 1.4% / 2.2% / 1.9% (특목고)

학원가

장안동 48개

장안2동 12개

전농동 6개

답십리동 9개

면목동 6개 등

장안동에 학원가

밀집되어 있다.

4)환경 분석

주변 환경은

대형마트와 병원이 도보 20분안에 갈 수 있는 곳에 위치하고 있다.

각 후보 단지 입지 비교 및 느낀점

동대문구 래미안 미드카운티, 래미안 크레시티 두 아파트는 바로 옆 동네에 붙어 있기 때문에

직장,교통,학군,환경 등 모든 입지 요소가 같아 같은 생활권이다.

서울에서 4급지이고 강남까지 환승이 필요하지만 1시간안에 접근할 수 있는 점과

청량리역은 많은 노선이 지나가므로 여의도,도심 지역까지도 충분히 출퇴근이 어렵지 않은 곳이다.

결론적으로 두 아파트는 같은 조건이기에 내 기준가에 도달한다면 더 저렴한 아파트를 선택을 하는 것이 최종 선택이 될 것 같다.

처음으로 해본 입지 분석을 통해 내집 마련을 어떻게 해야 하는지 한걸음 더 나아간 걸 느끼고

이 방식을 토대로 좀 더 좋은 입지의 아파트를 분석해 보는것이 앞으로의 과제가 될 것 같다.

목표는 앞으로 점차적으로 앞마당을 넓혀 나가는 것이고

천천히 한 걸음씩 나아가려 합니다.