step1. 후보단지 기본정보

단지명: 유니버스아드 힐스테이트 3단지

화정동에 위치한 대단지로 2016년에 입주하여 현재 8년차 단지이다. 1,2,3단지가 근처에 위치하고 있고 3단지는 초품아 단지이다. 위치는 광주광역시 서구 화정동

step2. 입지요소 살펴보기

직장

교통

시청까지 차로 12분 거리이며 금남로, 전남대 등 주요 장소 까지 15분 이내에 도착할 수 있는 위치임

학군

근처에 중학교 3곳 고등학교 2곳 초등학교 1곳이 있고 3단지 아래쪽으로 학원 38개 위치해 아이들 교육에 적합한 단지임. 특히 광덕중과 서석중학교가 남자중학교라서 남자아이들을 둔 가정에 더 의미있는 단지 임.

환경

아파트 단지 앞에 식사재 마트가 존재하며, 아파트 후문쪽으로 먹자골목이 위치하고 있음. 신세계 백화점까지 거리 10분 롯데백화점까지 거리 12분으로 비교적 가까우며, 롯데마트 월드컵점도 10분 이내에 위치해 있음.

step1. 후보단지 기본정보

단지명: 제석산호반힐하임아파트

주월동에 위치한 단지로 2014년에 입주하여 현재 10년차 단지이다. 근처에 구축 아파트 사이에 위치한 준신축 단지임. 위치는 광주광역시 남구 주월동

step2. 입지요소 살펴보기

직장

광주 남구에는 66000명의 종사자가 있고 약 14000개의 사업체가 있어 광산구, 서구, 북구에 비해서는 직장 종사자 수가 적음.

교통

시청까지 약 22분정도가 소요되며 유스퀘어와 신세계 백화점 15분 롯데백화점까지 15분 소요되어 광주광역시 주요 업무 지구 및 쇼핑몰까지 30분 이내에 도착할 수 있는 거리임.

학군

근처에 위차한 대성여중, 동성여중, 동성중, 문성중, 주월중은 모두 80%이상의 학업 성취율을 보임. 그리고 단지 앞에 장산초등학교와 삼육초등학교가 위치해 초등학생 자녀가 통학하기에 편리함. 중학생 이상의 학원은 봉선동을 이용하거나 진월동을 이용할 것으로 예상됨

환경

백운교차로 근처에 위치해 화순과 나주로 출퇴근하는 직장인도 서문대로를 통해서 쉽게 이동할 수 있음. 근처에 무등시장이 위치하고 있으며, 롯데마트 월드컵점이 10분이내 거리에 위치해 있으며, 근처에 대형마트 빅스포와 식자재 마트가 존재함. 아파트 단지내에 제석산 등산로가 연결되어 있음.

각 단지 입지 비교하기

유니버시아드 힐스테이트 3단지

직장: 10분 이내에 서구 주요 업무시설로 이동하기 편리함. 광주 전지역 이동시간도 30분 이내임

교통: 자차로 이동하기 편리한 위치이며, 버스는 비교적 적은 노선이 지나감. 지하철 1호선까지 도보로 15분 이내 거리임.

학군: 초품아 아파트로 근처에 남중, 남고가 각각 2곳 씩 위치해 있고 근처에 학원가도 존재해 남학생 학부모의 선호도 가 높음 지역으로 보임

환경: 주변 백화점과 대형마트까지 10분 이내의 거리임.

제석산호반 힐하임 아파트

직장: 광주 전지역 이동시간 30분 이내이며, 시외 출퇴근이 가능한 위치임.

교통: 많은 노선의 버스가 지나감. 향후 지하철 2호선 완공시 도보로 10분 이내 거리임.

학군: 근처에 초등학교가 2곳 위치하며 주변에 배정가능한 여중이 3곳이 있어 여학생 학부모가 선호하는 위치임.

환경: 주변 백화점까지 10~12분거리에 위치함. 제석산과 푸른길 산책로 이용가능.

최종 선택: 제석산호반힐하임아파트

전체적으로 많은 사람들이 선호하는 위치는 유니버시아드 힐스테이트 3단지로 여겨짐. 최근 두 아파트의 가격이 7000만원이내로 좁혀져 힐스테이트의 가격이 더 합리적으로 보임. 하지만 자녀의 중학교 이후를 고민해 보면 여학생 부모는 화정동 학군을 이용하는 것보다 진월동 학군을 생각하는 것이 더 낫다고 여겨져 제석산호반힐하임을 선택함. 그리고 차액으로 또다른 아파트를 구입하는 것도 고려해 봄.