창원 성산구 입지분석 [내집마련 중급반 7ㅏ치 내집마련하고 투자마인드 육성하조 원스]

창원 성산구 입지분석

단지명 : 창원용지더샵레이크파크아파트 (17년식, 883세대)

선정이유 : 창원 내 전고점이 가장 높기 때문에 어떤 이유로 사람들이 좋아하는지 분석

1.직장분석

경남에서 창원특례시가 종사자가 수가 가장 많고 그 중 성산구가 제일이다. (수요 충분)

창원특례시 종사자 수가 대략 47만으로 주요업무지구 강남, 서초, 화성, 성남, 수원 다음으로 많다.

2.환경분석

마트(도보 1km) : 이마트, 롯데마트

백화점(도보 1km) : 롯데백화점, 롯데영플라자

공원 : 용지호수공원

더샵레이크파크아파트는 반경 1km 이내에 위치한 편의시설은 마트 2개(이마트, 롯데마트), 백화점 2개(롯데 백화점, 롯데영플라자)와 초,중,고등학교가 단지 바로 옆에 위치해 있습니다. 더샵레이크파크아파트는 대단지 신축 아파트들이 모여있어 균질하고 산업단지와 가깝고 주변에 문화생활시설도 잘 갖추어져 있습니다.

3.학군분석

아파트 인근에 위치한 반송여중, 반송중은 학업성취도가 1위 반송여중 91.2%, 4위 반송중 86.5%로 높은 편이며특목고 진학률도 23명/36명으로 뛰어난 학교라고 보여집니다.

마지막으로

먼저 두 단지를 비교하며 우선순위를 정해야 하지만 전고점이 가장 높은 곳만 분석하고 이번 과제를 마무리한다.

성산구 대원동부터 가음정동까지 신축, 대단지, 구축 아파트를 분임하였고 대단지 아파트가 모여있는 곳을 지나가며 학원가와 시장, 많은 아이들이 놀고 있는 놀이터의 풍경 등 사람들이 그곳을 왜 좋아하는지 몸으로 느꼈고, 그곳을 벗어나지 않아도 많은 것들이 해결이 되는 좋은 입지가 수요가 많을 수 밖에 없겠다는 것을 알게 됐다.