안녕하세요.

훈훈한입니다.

후보단지 입지 분석

1내집마련 후보단지

아파트명 : 현대상선

세대수 : 290

입주연도 : 1987

위치: 서울시 구로구 구로동

아파트명 : 구로두산

세대수 : 1285

입주연도 : 1998

위치: 서울시 구로구 구로동

아파트명 : 금천현대

세대수 : 996

입주연도 : 2002

위치: 서울시 금천구 독산동

2직장,교통,환경

현대상선

직장

교통

1호선에서 2호선 1회 환승. 강남역까지 53분 거리.

구일역과 인접하여 교통이 편함.

학군

구일중 81%

그래도 학군이 있다. 주변에 다른 유해시설이 없는 독립적인 느낌이다.

환경

주변에 마트를 가기에 어려운 교통이다.

그리고 큰 마트는 멀리 이동해서 가야한다.

구로두산

직장

교통

강남역까지 43분

2호선 대림역까지 도보 이동 + 7호선 라인

학군

구로중 69%

주변에 학군으로는 많이 안좋아보인다.

환경

약간 걸어야하지만 구로디지털단지내에 있는 이마트를 이용할 수 있다.

주변에 구로 시장이 있어서 시장과 함께 이용할 것같다.

금천현대

직장

교통

독산역 이용시 강남까지 1시간

버스이동 후 구로디지털단지 이용시 57분

생각보다 교통의 효과가 적어보인다.

학군

가산중 65%

학군으로 의미가 없고 주변이 횡한 느낌이다.

환경

약간의 거리가 있지만 주변에 롯데마트와 홈플러스를 갈 수 있는 위치에 있다.

안양촌쪽으로는 산책로를 이용할 수 있다.

하지만 전철의 소음 부분은 영향이 있어 보인다.

3내집마련 후보단지

1구로두산

2현대상선

3금천현대

4최종선택 및 느낀점

교통의 가장 큰 영향이 있는 구로두산은 2호선과 7호선의 인접성이 좋고 마트도 사용할 수 있어서 좋다.

다만 학군이나 주변에 분위기는 좋지 않아서 아이들 키우기에는 좋은 환경은 아니다.

현대상선은 환경은 좋으나 가장 큰 교통에 대해서는 자유롭지 못했다.

주변에 있는 상권 이외에는 다른 환경이 없으며 답답한 마음도 조금 있다.

유흥이 적은 만큼 학업을 할 수 있는 환경이 어느정도 도움이 되는 느낌이다.

금천현대는 교통의 입지가 가장 좋을 거라 생각했지만 생각보다 강남 접근성은 좋지 않다.

그리고 역에 가깝다고 느껴졌지만 확실히 그만큼의 효과가 없어서 교통의 힘이 확실히 떨어졌다.

처음의 순위와 확실히 다른점의 가격과 단지의 느낌으로 판단했었다.

실제로 교통편과 편의시설을 살펴보면서 생각보다 현대상선이 안좋은 부분을 확실히 느낄 수 있었다.

객관적인 자료와 느낌을 같이 봐야지 확실히 더 객관적인 선택을 할 수 있겠다는 생각을 했다.