1. 지역선정하기(네이버부동산)

아파트명: 래미안루센티아

세대수997세대

입주연도:2020년 4월

위치: 서울시 서대문구 남가좌동

2. 각 입지요소별 등급 구분하기

-직장분석

서대문구 종사자수는 11만명입니다.

강남 종사자수가 69만명임을 봤을때 종사자수가 많지는 않습니다.

주요 업무지구로 출퇴근하는 사람들의 수요가 있을것같습니다.

교통분석(카카오맵)

역을 가려면 역까지 버스를 한번 환승해야 합니다.

강남까지 가려면 이동시간까지 더하면 빨라야 70분, 보통 80분은 잡아야 할것 같습니다.

여의도는 30분정도 소요되지만 환승이 여러번이라 아쉽습니다.

교통 입지가 좋은편은 아닌 것 같습니다.

학군분석(아실)

중학교는 가까운편이고 학업성취도 중상정도 수준입니다.

학원가(호갱노노)

학원가는 단지주변으로 소소하게 있는편입니다.

환경분석(카카오맵)

대형마트+백화점

가장가까운 백화점인 신촌현대백화점까지 차로 20분정도 소요되고

홈플러스나 이마트같은 대형마트도 10분정도 소요됩니다. 백화점은 가깝지만 대형마트가 조금 멀게 느껴집니다.

각 후보 단지의 입지 비교해보기

1. 서대문구 래미안루센티아아파트

A.직장: 11만명

B.교통: 2호선까지는 버스를한번 타야하고, 가좌역은 좀 더 가깝지만 1.4KM로 역시 버스를 한번 거치는게 좋다.

C.학군: 중상위정도의 학군이고, 근처에 학원가가 많지 않은데 그래서인지 이쪽지역은 과외도 많이 한다고 한다.

D.환경: 우선 단지내 커뮤니티가 잘 조성되어있다. 조금만 나가면 홍대,망원 쪽 상권이 가까워 젊은사람들이 살기에 나쁘지 않고, 백화점도 가까운편이다.

2. 서대문구 신촌푸르지오

A.직장: 11만명

B.교통: 아현역이 가까워서 2호선 교통이 좋은편

C.학군: 중상위정도의 학군, 학원가 많지않고 근처 가장 큰 학원가는 대흥역쪽이라 지하철이용은 어려울듯하다

D. 환경: 언덕이 심해서 불편함이 있지만 역세권에 속한다 볼수 있고, 백화점도 가까운편이다.

최종선택 및 느낀점

최종선택: 신촌 푸르지오

느낀점: 아파트 내 커뮤니티는 신축인 래미안루센티아가 좋다고 느꼈으나, 외부지역으로 출퇴근을 하는 사람들의 수요가 많은 서대문구의 특성상

2호선이 가까운것이 큰 매리트라고 느꼈다.

주변에 학군이나쁘지 않고, 과외나 인터넷을 잘 활용한다면 학원가가 많지 않은것이 크게 마이너스로 느껴지지는 않는다.

물론 언덕이 많은것이 아쉽긴하지만 곳곳에 엘리베이터가 잘 설치되어 있었고, 아이들이 많이 뛰어노는 모습을 볼수 있었다.

내 예산으로 사기에 아직 조금 빠듯하지만 실제로 아파트를 임장하며 비교하다보니 기회를 잡을수 있도록 돈을 열심히 모아야겠다는 생각이 들었다.