광진/성동구 입지분석[ 내집마련 중급반 7기 78조 세자녀맘 산이]

안녕하세요^^

이번주 과제는 시세조사를 했던구에서 내 투자금에 맞게 골랐던 단지를 입지분석하는 과정입니다.

우선 연식은 97년도식 이후로 계단식 방3개 기준으로 보았습니다.

성동구와 광진구 직장은 모두 B등급입니다.

서울시의 주요직장이 있지는 않지만 주요 직장까지 가기가 용이하고 배드타운의 역할을 합니다. 거기에 광진구는 학군으로써 의미가 있습니다.

가능한 투자금으로 단지를 뽑았는데 광진구/성동구 의 1급지 생활권은 아니었다.

광진구에서는 광장동과 자양이고 자양은 학군지는 아니지만 한강뷰를 볼 수 있는 장점이 있으나 가격이 비쌌고 광장동의 금호베스트빌은 단지앞에 학원가가 있고 지하철역도 가까운반면 광남학군이 아니고 2001년식이라 수리비가 들고 전세 수요가 약간 걱정이 되었다. 성동구의 서울숲이나 왕십리자이는 가격대에 비하여 비 선호단지라 약간 애매하다. 주어진 2개의 단지 중에는 광장동 금호베스트빌을 뽑았으나 투자금에 기준하는 더 좋은 단지들이 있는지 찾아보고 싶다.