안녕하세요?

오늘을 버티고 내일 다시 일어서는 잡초처럼

깽풀입니다🌱

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2주차 과제 "후보단지 입지분석" 올립니다^^

후보단지 기본정보

A. 송파구 송파동 래미안송파파인탑 (2012년, 794세대)

B. 송파구 풍납동 잠실올림픽공원아이파크 (2019년, 697세대)

C. 강남구 도곡동 경남 (2005년, 348세대)

1급지 중 욕심내어 뽑은 리스트에서

현재 -20% 가까운 것들 추려보았습니다.

직장

국내 최대규모 업무지구인 강남업무지구.

특히 강남구의 종사자수는 80만으로 송파의 두배의 규모를 자랑하고 있습니다.

하지만 송파 역시 강남과 인접하여 위치적인 힘이 있다고 생각합니다.

교통

송파구의 래미안파인탑, 풍납동의 올림픽공원아이파크는

역까지 도보이동이 꽤 됩니다.

그래서 송파구지만 30분이 넘어가네요.

강남구의 도곡경남 역시 역세권은 아니지만

강남업무지구가 정말 인접하기에,

오히려 버스로 20분 안에 도달이 가능합니다.

학군

1/ 래미안송파파인탑은 가락중 배정인듯하고 87%의 학업성취도로 송파구 평균이상의 학업성취도를 보인다. 반면 특목고 진학률은 낮은 편. 우수학생 그룹은 약하더라도 전반적으로 학업분위기가 좋을 것으로 보인다. 인근 일신여자중 81%도 평균의 수준이다.

2/ 잠실올림픽공원아이파크는 풍성중 배정으로 보이며 83%의 평균 학업성취도를 나타내고 있다. 인근 영파여중도 80%로 평균수준. 특목고진학률은 4%이상으로 우수한 편이다.

3/ 도곡경남은 도곡중 배정이라고 한다. 94%의 높은 학업성취도에 진학률도 6%에 가깝다. 강남구에서도 우수학군에 속한다.

환경

1/ 래미안송파파인탑 주변으로는 오금공원, 경찰병원이 위치해 있다.

대형마트 대신 가락시장을 이용할 수 있을 것 같고, (편의시설이라 하기엔 뭐한)

아무래도 롯데월드몰 상권이 멀지 않아 그 쪽을 이용하지 않을까 싶다.

오금공원보다는 석촌호수쪽이 심리적으로 가까울 듯 하다.

2/ 잠실올림픽공원아이파크는 한강과 올림픽공원 사이에 위치하여 녹지환경은 좋은 편이다.

서울아산병원이 인접해 있다.

대형마트나 생활상권은 부족해보이지만 인근 하나로마트가 있어 이용 가능할 듯.

또한 롯데월드몰 상권이 가까우므로 그 쪽을 이용할 것 같다.

3/ 도곡경남아파트는 도곡근린공원이 인접하고 강남세브란스병원 또한 위치해있다.

멀지 않은 위치에 이마트 롯데백화점이 있어 환경입지가 좋아 보인다.

입지비교 및 느낀점