행당한진타운,행당대림 입지분석[내집마련중급반 7기 우ㄹ1 서울에 3채하조 쑤니쑨]

행당대림아파트(서울시 성동구 행당동 347)

▶위치

행당역 5호선을 사이로 마주보며 위치하고 있음

▶교통

지하철을 이용하여 주요업무지구로 이동시

강남역 : 약 42분

시청역 : 약 25분

여의도역 약 30분 소요

▶직장종사자 수(과제가이드 첨부파일 발췌)

강남, 도심, 여의도와 같이 주요업무지구를 품고있지 않아

성동구만의 사업체 수(28,343), 종사자 수(178,243)는 25개구중 11번째로 중간정도로 판단되어 지나

위에 언급한 주요업무지구로의 교통이 용이하다는 점으로 위치적인 장점(약 40분이내 주요업무지구 지하철 이동가능)이 직장종사자 수보다는 입지판단시 중요할 것으로 생각된다.

▶환경

행당대림아파트의 경우 행현초등학교를 품고있으며,

행당한진타운아파트는 롯데마트가 단지내 상가에 있어 도보로 장을 볼수 있는 환경

실제 임장은 다녀오지 않은 관계로 금주 주말 꼭!!! 다녀오자!

▶학군

성동구내 중학교에서는 학업성취도 약 80.6% 상위권에 포진 / 특목고 9명 진학

같은 연식 같은 평형 위치상 큰차이가 없는 행당대림과 행당한진아파트에대한 판단은 실제 임장이후로 미뤄둘 생각이지만

가격적인 측면에서 보았을경우에는 내마기와 중급반에서 언급하고 있는 25%에는 미치지 못하나 행당대림이 조금더 싸다는 생각이 들었다.

※행당동의 가격을 찾아본뒤 몇일지나지않아 매매가격의 변동이 생겼다.(싼물건이 사라짐..)

유디님의 말씀을 기억하자! 기다려라! 조급해하지마라! 현재시장은 매도자가 마음이 더 급하다!