최종 선택 및 느낀점 :)

최종 선택 : 신림푸르지오1차

> 직장요소는 두 단지 모두 타 업무지구의 출퇴근이 대부분인 배드타운으로 생각 됨

> 교통요소에서 주요 업무지구 어디든 1시간 이내, 특히 강남, 여의도, 가산의 접근성이 너무 좋아

맞벌이 직장인들에게 가장 필요한 출퇴근 시간의 단축이 가장 큰 장점이라고 생각 함

(현재 배우자의 직장도 신림푸르지오1차에서 매우~ 가까운편)

> 학군 자체의 의미는 없지만 단지 초품아, 중학교 학업성취도가 관악구 하위권인게 매우 아쉽다.

(현재 자녀가 없으므로... 학군 요소는 배제)

> 동대문의 뉴타운에 따른 상권의 균질성과 택지의 선호도가 더 좋은 영향을 줄 것이라 예상됨

BUT 백화점, 대형마트 3곳, 종합병원의 접근성이 편리하고 평지에 위치한 점이 매우 좋으나

주변 환경의 균질성(빌라촌/주택가)이 단점

그렇지만 주변 유일의 대단지 아파트라는 독점성이 있기 때문에 가격방어에 유리하다 판단

> 하락률은 23%로 조금 더 빠지면 좋겠고, 전세가가 빠르게 올라오고 있어 향후 투자 가능 시점이

단축될거라 예상하여 지속적으로 시세트레킹을 하며 지켜봐야함

이번 과제를 하면서 첫마음은 동대문구 전농SK로 시작해서, 최종선택은 관악구 신림푸르지오1차 아파트로 선정하게 되는 과정을 겪으며, 입지 요소를 비교하면서 느끼는 복합적인 감정(이게 아니라고? 왜??)과 의문들을 스스로 찾아내는 시간이였던 것 같다. 과제라는 부담감으로 시작했지만 선택의 시점에서는 매우 신중했고 흥미로웠다.

아직 두 곳 모두 앞마당이 아니기 때문에 강의에서 말씀하신 직접 보지않고는 알 수 없다는 것을 새기고 시세트레킹을 하면서 동대문구, 관악구 임장을 마치고 앞마당으로 만들어 지속적으로 지켜봐야겠다.