동작구 신동아리버파크/힐스테이트 상도프레스티

입지 분석 [내.마.중. 7기55조]

* 1.신동아리버파크:

1) 1696세대

2)2001년 2월 입주

3)위치: 서울시 동작구 노량진동 325

2. 직장분석:B 등급

1) 종사자수 :106,159

2)사업체수: 19,793

3. 교통분석 :

1) 노량진 역~강남역: 21분

2) " ~여의도역 3분

3) " ~시청역 15분

4.학군 : 학업성취도 85~70점대 후반

5. 환경분석: 중앙대 병원(대학병원)

대형 마트 : 없음 :

6. 매물 :8억 3천/ 전세 5억

매/전 : 3억3천

7.전고점: 10억

8. 전저점: 7억5천

9. 전저점 대비 : 9.8% 상승

*2. 힐스테이트 상도 프레스티지

1)882세대 2).2013,8월 (11살)

3) 동작구 상도동 533

2. 직장분석: 상동

3. 교통분석:

1) 숭실대입구역 ~강남역 : 24분

2) " ~ 여의도역:32분

3) " ~시청역: 37분

4. 학군분석: 상도

5. 환경 " : 롯데마트 하나

6. 매물 11억/ 전세 6억대(없음),

전고점:13억, 전저점:

♤ 느낀점: 선택은 1번으로 결정

1) 이유 : 동작구는 일자리는 B 군이고,

학군의선호도도 떨어짐,환경 분석에서는

노량진동에 중앙대 병원이 있고, 교통이

노량진역이 9호선이고, 3가지 주요 일자리 지역에 특S급임.

그래서 신동아리버파크가 연식은 오래

됐지만, 매/전도 3억3천으로 내 종자돈에

적합함 입지 면에서 2번보다 우수함.