염리삼성래미안 입지 분석[내집마련 중급반 7기 9조 리치리치해]

Step 1 내집마련 후보단지 기본정보

후보1

아파트명: 염리삼성래미안

세대수: 574

입주년도: 2001

위치: 서울시 마포구 염리동

후보2

아파트명: 서강쌍용예가

세대수: 635

입주년도: 2007

위치: 서울시 마포구 창전동

Step 2 직장, 교통, 환경 알아보기

1.직장분석

마포구 내에서 두 아파트가 있어 직장 종사자수 , 사업체수 등이 똑같음

2.교통분석

후보1: 염리삼성래미안

강남역 45분

6호선 대흥역 도보 9분 소요,

5호선 공덕역 도보 15분 소요,

2호선 이대역 도보 17분 소요

후보2: 서강쌍용예가

강남역 48분

6호선 광흥창역 도보 4분 소요,

경의선 서강대역 도보 10분 소요,

2호선 신촌역 도보 17분 소요

3.학군분석

후보1: 염리삼성래미안

용강초(6학년까지 학급수 유지)

서울여자중학교, 숭문중학교

후보2: 서강쌍용예가

서강초(6학년까지 학급수 유지)

광성중학교, 신수중학교

4.환경분석

신촌 현대백화점, 세브란스병원 동일 반경에 있음.

Step 3 각 후보단지의 입지 비교 및 최종선택

두 후보군을 선정한 것은 가까운 직장 접근성과 초등학교 아이를 위함이다.

교통에서 강남접급성은 40분이 넘어 좋지 않지만, 마포구 특성상 5호선을 선호하고, 후보 두단지 모두 초등학교,중학교가 가까이 인접해 있고, 아파트 주변의 유해시설이 많지 않고 조용하고 아늑한 분위기였다.

염리삼성래미안 주변에 학교가 많이 집중되어 있고, 마포아트센터에서 음악이 흘러나와 좋은 느낌을 주었다. 또한 바로 옆 신축이 마포프레스트 자이와 마포래미안푸르지오가 있어 입지 힘이 조금 더 있을 것으로 생각된다. 다소 아쉬운 점은 앞쪽 주변이 아직 재계발 예정이라 조금 지저분하다는 것이다.

서강쌍용예가 주변도 역시 아파트가 밀집해 있고, 횡단보도를 건너지 않고 초등학교를 갈 수 있는 강점을 가졌고, 유해시설이 없이 아이들이 돌아다니기에도 안전해 보인다.

염리삼성래미안이 서강쌍용예가에 비해 6년정도 오래된 구축이지만, 마포에서 공덕역을 선호하는 입지가 좋으며, 신축 대단지와 인접하여 그 주변 상가를 같이 이용할 수 있다. 중학교는 쌍용예가에 비해 학업성취도가 높고, 고등학교도 인접해 있어 최종선택은 염리삼성래미안!!