내집마련 중급반 2주차 과제_나의 후보단지 두 곳 입지분석하기 [내집마련 중급반 7기 20조 꿀아이]

1.지역선정

아파트명: 용인시 수지구 신정1단지주공

세대수:1044세대

입주연도:2000.03.31

위치:용인시 수지구 풍덕천동1065

2.각 입지요소별 등급 구분하기

직장

수지구는 직장종사자수 7만명 대로 전형적인 배드타운 입니다.

교통

수지구를 선택하는 가장 큰 원인은 신분당선 입니다.

신정1단지주공은 초역세권 아파트 입니다.

학군

학업성취도가 높은 중학교가 여러개 있고 가까운 거리에도 있습니다.

학원가

수지구청역에 몰려 있고 다른 역쪽에서 있는 편입니다.

환경

대형마타+백화점+공연장

차로 12분 거리에 신세계 백화점,이마트,

11분 거리에 포은 아트홀이 있습니다.

각 후보단지 입지 비교

1.수지구 신정1단지주공

1)작장:7만명,배드타운

2)교통:신분당선

3)학군:학교+학원가 좋은 편

4)환경:가까운 거리에 있어 좋은 편

2.수지구 한국 (아직 다른 지역 리스트가 없어서 동일 지역내에서 비교)

1)작장:7만명,배드타운

2)교통:신분당선

3)학군:학교+학원가 좋은 편

4)환경:가까운 거리에 있어 좋은 편

최종 선택 및 느낀점

수지구 신정1단지주공

아직 다른 지역 리스트가 없어서 동일 지역내에서 비교를 해보자면

-신정1단지주공은 59타입,한국 아파트는 84타입이지만 가격 동일

-신정1단지주공 세대수가 많고 아파트로 네모 나게 둘러싸인 느낌,한국은 상가와 같이 있는 느낌

-한국 아파트가 1분정도 역과 더 가깝지만,둘다 초 역세권인 조건이라 영향 미미

-가격차이에 대해 생각해보다 이런 저런 결론을 내렸는데 다른 동,다른 지역의 아파트와 더 많이 비교 예정