2주차 과제 [ 내마중 8기 3년안에 8자필 내집마련하조 heyul해율]

안녕하세요 꾸준히 행동하는 heyul 해율 입니다

2주차 과제 제출합니다

STEP 1,2 내집마련후보단지/직장/학군/환경

<1. 두산 위브 >---------------------------------------------------

아파트명:두산위브

세대수: 1495

입주연도: 1998

위치: 서울시 금천구 가산동

-직장(해당구 종사자수)-

-가산디지털단지가 가까움

-중소기업 다수

-교통(강남과거리)-

-가산디지털단지역 7호선, 구로디지털단지역 2호선 으로 1시간내(45분) 접근 가능

-단지가 지하철역과 1km정도 떨어져 있어서 접근성이 떨어짐

-학군(중학교)-

-금천구 자체가 학군이 좋지 않고 가산동은 63... 정도

-환경(상권)-

-1km 이내 롯데아울렛, 현대아울렛, 홈플러스(금천구에는 이마트보다 홈플러스가 다수 있음)

-아파트는 1000세대가 넘지만 주위에 아파트가 없어서 나홀로 아파트 느낌

-주위는 가산디지털 단지 근처여서 그런지 유흥가도 많고 비균질하고 혼잡스럽다

<2. 구로주공1차 >------------------------------------------------

아파트명:구로주공1차

세대수: 1400

입주연도: 1986

위치: 서울시 구로구 구로동

-직장(해당구 종사자수)-

-가산디지털단지가 가까움

-중소기업 다수

-교통(강남과거리)-

-구일역 1호선-신도림-강남

-구로10번 마을버스 -대림역-강남

-45분으로 생각보다 괜찮음

-학군(중학교)-

-구로구는 금천구보단 괜찮음 90% 신도림중이 있음

-아파트 근처 구일중은 80% 나쁘지 않는 정도

-환경(상권)-

-1호선 지상철이 있고

-2호선 차량기지가 있고

-섬같은 동네임

-1km내에 NC백화점이 있지만 가기가 불편함

-그러나 구로구이나 금천구는 유해 시설이 많은데 이곳은 막혀 있고 아파트만 이뤄져 있는 택지여서 그런지 유해시설이 없고 애기들 키우기에 적합한 곳인것 같음

<3. 신도림4차e-편한세상>----------------------------------------

아파트명:신도림4차 e-편한세상

세대수: 853세대

입주연도: 2003

위치: 서울시 구로구 구로동

-직장(해당구 종사자수)-

-가산디지털단지가 가까움

-중소기업 다수

-교통(강남과거리)-

-신도림역에서 37분 >,< 너무 좋음

-학군(중학교)-

-구로구는 금천구보단 괜찮음 아파트 근처 90% 신도림중이 있음

-환경(상권)-

-현대백화점(아울렛수준이긴함), 홈플러스 이마트 2,1,호선 도림천 너무 좋음

STEP 3 각 후보단지 입지 비교(순위매기기)

1. 신도림 4차 e편한
2. 구로 주공1단지
3. 두산 위브

STEP 4 최종선택 느낀점

현재는 싱글에 미혼이라 직장 교통으로 우선을 두고 5급지도 서울이니까 괜찮을거 같다는 생각을 했었으나

이번 강의 및 임장을 다녀오면서 구로구 금천구가 5급지인것을 눈으로 확인하였고 가격는 맞지만 선뜻 내집으로 하기엔 많은 조건들이 아쉬웠다

신도림 4차 e편한 단지가 가격대는 맞지는 않지만 직장/교통/환경/학군이 괜찮은 곳이라 자금만 맞으면 선택하고 싶다는 생각이 들었고 구로 주공 1단지는 1호선 지상철때문에 섬같은 곳이긴 하지만 아이들을 잘키울수 있는 환경인것같아서 교통과 환경은 떨어지지만 선택할수 있다는 생각이 들었다

마지막 두산 위브는 교통은 나쁘지 않지만 가산티지털단지에서 근무하지 않는이상 내집으로 선택하기에 많은 조건들이 아쉬웠다

이번기회에 5급지를 둘러볼 기회를 가졌으니 비교를 위하여 상급지를 한번더 살펴봐야 겠다는 생각이 들었다