아파트분석

대구시 수성구/중구/달서구(내집마련희망단지) 입지분석 [내집마련 중급반 8기 67조 데몬헌터 ]

  • 24.05.21

내집마련 후보 단지 입지분석


1. 대구시 수성구 : 범어센트럴푸르지오

2.대구시 중구 : 남산자이하늘채, 대신센트럴자이

3.대구시 달서구 : 삼정브리티시용산,용산롯데캐슬그랜드



Step 1. 기본정보



Step 2. 직장/ 교통 / 학군 / 환경


직장


학군

수성구 : 학업성취도 95%이상 2개 , 90%이상 12개

중구 : 학업성취도 90%이상 1개

달서구 : 학업성취도 95%이상 1개 , 90%이상 7개


교통

중구 반월당까지 30분 이내



수성구 : 범어센트럴푸르지오(지하철 2호선 범어역)

중구 : 남산자이하늘채(지하철 2호선 반고개역)

대신센트럴자이(지하철 2호선 청라언덕역)

달서구 : 삼정브리티시용산 (지하철 2호선 죽전역)

용산롯데캐슬그랜드(지하철 2호선 용산역)


환경

수성구 : 범어센트럴푸르지오(신세계백화점 2km, 지역내 대형마트 1개 )

중구 : 남산자이하늘채(현대백화점 2km,지역내 킴스클럽,경북대학교 병원)

대신센트럴자이(현대백화점 2km,지역내 킴스클럽,경북대학교 병원)

달서구 : 삼정브리티시용산 (대형마트 2km, 지역내 롯데백화점)

용산롯데캐슬그랜드(대형마트 2km, 지역내 롯데백화점)



Step 3.

각 후보 단지의 입지 비교



Step 4.

최종 선택 및 느낀 점



대구에서 현재 거주/보유 분리가 의미가 있을 만한 곳은 수성구 밖에 없는 것 같다.

하지만 그동안 임장을 하면서 관심을 두었던 단지들에 대해 포함된 구를 넘어 비교를 해보는 경험이 좋았다.

현재 대구는 투자금이 너무 많이 들어 투자로 접근하기 어려운 것 같아서

투자금 상관없이 좋아하는 단지를 비교 해 보았는데 계속 지켜보면서 투자 기회를 기다려야 겠다.

대구를 임장하고 공부하면서 중구가 2호선 라인을 따라 개발되고 있는 것 같아 관심을 가졌는데

달서구도 2호선 지하철 라인으로 중심이 이동하는 것 같은 느낌을 받는다.

수성구는 너무 비싸거나 너무 마음에 안들거나 둘중에 하나여서 여전히 어렵다.

공부의 방향은 내집마련 보다 투자쪽이지만 이번 강의에서 생각보다 많은 것을 배우고 있는 것 같다.




댓글


마루
24. 05. 22. 15:45

고생하셨습니다.