지역선정하기(네이버부동산)
아파트명 : 마포구 마포삼성
세대수 : 982세대
입주 연도 : 1997년 5월
위치 : 서울시 마포구 도화동 550
2.각 입지요소별 등급 구분하기
직장분석(과제 가이드)
마포구 종사자수는 서울에서 상위 1/3 지점에 있는 24만명입니다.
교통분석(카카오맵)
강남역을 가려면 버스의경우 54분이 걸리며
지하철을 탈경우 52~58분정도로 약 1시간이 걸립니다.
현재 회사는 일산이므로 회사까지는 차로 30분정도 소요, 대중교통으로 1시간이 조금넘게 걸립니다.
학군분석(아실)
1.초등학교
초등학교 저학년은 학급당 학생수 21이며 1학년 학급수는 6개로 나쁘지않습니다.
2.중학교
공덕역 밑에 별모양이 마포삼성의 위치로 공덕역주변 동도중이 가장가까우며 동도중의 경우 학업성취도는 상위에서 조금낮으나 특목고 진학률이 높으며 옆에 있는 서울여자중학교의 경우 학업성취도가 가장높습니다.
학원가
학원가의 경우 공덕역 왼쪽으로 몰려있어 이쪽으로 이용가능할것으로 생각됩니다.
환경분석
공덕역 바로 오른쪽 단지주변에 이마트가 있어 환경 좋습니다.
각 후보단지의 입지 비교해보기
1.성동구 금호동 대우아파트
가. 직장 : 17만명. 서울에서 중위권이고 현재직장으로는 거리가 머나 직장의경우 이동이 가능하여 괜찮다고 생 각합니다.
나. 교통 : 마포삼성과 마찬가지로 지하철역과 거리는 가까우며 강남으로 늦어도 30분정도 내로 갈수있어 강남접근성도 좋습니다.
다. 학군 : 초등학교의 경우 옥수초로 마포초와 학급수 및 학생수는 비슷하나 중학교의경우 거리가 조금있습니다. 또한 학원가의 경우도 행당동까지 가야 학원가가 생성되어있어 거리가 조금 먼 편입니다.
라. 환경 : 대형마트의 경우 행당역앞 롯데마트가 있고 단지 주변으로는 근처에 없어 다소 불편함이 예상됩니다.
최종 선택 및 느낀점 적어보기
1.최종선택
마포 삼성아파트
2.느낀점
가격대는 비슷한 두 단지의 비교이나,
- 현재 직장으로의 접근성 가까움
- 학교 및 학원가등 아이를 키우고 학교보내기에 마포가 더 적합할것으로 판단됨.
- 강남으로의 거리는 멀지만 여의도, 종로 등 양옆 교통으로의 이동이 좋은점, 비슷한 단지가 있을땐 취향쪽으로 선택하라는 권유디 님의 말처럼 제취향 위치로는 마포구가 더 적합할것으로 판단됩니다.
둘다 임장등 직접 걸어보고 결정하는것은 아니지만 이렇게라도 내집마련의 상상을 했다는점이 기쁘면서도 슬프네요ㅜㅜ
시기가 조금더 지나면 제 종잣돈도 더 모일테지만 전매 차가 더 좁아질것으로 생각됩니다. 그때 거주보유 분리방법으로 내집마련 꼭 해내겠습니다.
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