안녕하세요
김뿔테입니다.
2주차 내집마련 후보단지 입지분석 과제입니다.
1) 래미안로이파크
873세대 / 2018년식 / 서울특별시 동작구 사당동
2) 롯데캐슬에듀포레
545세대 / 2018년식 / 서울특별시 동작구 흑석동
3) 힐스테이트상도센트럴파크
1559세대 / 2012년식 / 서울특별시 동작구 상도동
4) e편한세상상도노빌리티
893세대 / 2018년식 / 서울특별시 동작구 상도동
직장분석
교통분석
1) 래미안로이파크
2) 롯데캐슬에듀포레
3) 힐스테이트상도센트럴파크
4) e편한세상상도노빌리티
학군분석
1) 래미안로이파크 - 사당중
2) 롯데캐슬에듀파크 - 중대사범대학부속중
3) 힐스테이트상도센트럴파크 - 상현중
4) e편한세상상도노빌리티 - 장승중
환경분석
4단지 모두 1km 반경 내에
백화점, 마트 없음.
가격비교
투자금 5.5억
투자금 6.5억
투자금 4.8억
투자금 5.2억
가격 흐름 비교
매매
전세
최종선택 및 느낀점
4단지의 투자금은
4.8~6.5억 까지 있었다.
제일 연식이 쳐지는 힐스테이트상도센트럴파크 단지의
투자금이 제일 적었다.
1순위 흑석생활권 : 롯데캐슬에튜포레 : 6.5악
2순위 사당생활권 : 5.5억
3순위 상도생활권 : 4.8 / 5.2억
내 투자금에 모두 벗어나지만,
가장 근접한 힐스테이트상도센트럴파크를 뽑았다.
연식은 12년식으로 10년이 넘었지만,
브랜드, 대단지, 7호선 역세권, 대학교상권,
택지, 초품아. 평지 등 많은 선호요소를 가진 단지이다.
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