1.지역선정하기(네이버부동산)
아파트명 : 관악구 관악푸르지오
세대수 : 2104세대
입주년도 : 2004년
위치 : 서울시 관악구 봉천동 1717
2.각 입지요소별 등급 구분하기
관악구 종사자수는 서울 중간 아래인 11만명입니다. 생각보다 적네요 많을것같았는데
교통분석(네이버지도)
강남역 가려면 마을버스 타고 2호선 갈아타야합니다.
단, 마을버스 지나는 도로가 경사면이여서 걸어갔을 경우는 훨씬 오랜 시간 걸립니다.
학군분석(아실)
근처 중학교 4군데 있으며, 보통학력 이상 수준입니다.
상도중과 봉원중이 가깝습니다.
학원가(아실)
근처 학원가가 없어, 현대시장 쪽 학원가를 이용하지 않을까 합니다.
환경분석(네이버지도)
근저 백화점/마트는 없으나, 아파트 단지라 접근성이 좋은 동네 마트는 많습니다.
또한 서울대 입구역 근처이기 때문에, 번화가 접근성이 좋습니다.
각 후보 단지의 입지 비교해보기
1.관악구 관악푸르지오
a. 직장 : 11만명, 서울 중위권 수준이나, 2호선 서울대입구역 접근성이 좋습니다.
b. 교통 : 서울대입구역 통해 강남권 출퇴근 가능하나, 지하철역까지 경사져있어, 마을버스를 타야합니다.
c. 학군 : 크게 장점이 없는 학군입니다. 학원 별로 없습니다.
d. 환경 : 서울대입구역 번화가와 가깝습니다.
2.관악구 관악드림타운
a. 직장 : 11만명 수준으로 관악푸르지오와 비슷합니다.
b. 교통 : 봉천역 통해 강남권 출퇴근 간으하나, 지하철역까지 거리가 매우 멀어 버스를 타야합니다.
또한 아파트 단지 내 경사져있습니다.
c. 학군 : 학업성취도 관악구 내 가장 우수하며, 학생수도 많습니다. 또한 근처 현대시장쪽 학원가 발전돼있습니다.
d. 환경 : 현대시장과 가깝습니다.
최종선택 및 느낀점 적어보기
-최종선택 : 관악구 관악드림타운
-느낀점 : 생각보다 학군이 중요하다는 점을 느꼈습니다. 또한 실제 매물임장을 가봤는데, 택지가 좋긴 하나,
출퇴근시 단지 내에서 걸어야하는 시간이 있기 때문에, 로얄동이 생각보다 중요하다는걸 느꼈습니다.
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