1.지역선정하기(네이버부동산)

아파트명 : 광장현대3단지

세대수 : 1.056세대

입주연도 : 1990

위치: 서울시 광진구 광장동

2.각 입지요소별 등급 구분하기

(직장)

직장인 종사자수는 B 등급, 그러나 주요 직장지역으로 가까운지 확인필요

(교통)

-강변역(2호선)까지 도보 15분정도 소요되나. 강변역에서 강남역까지의 물리적인 시간이 짧아서

강남접근성이 30분, 역세권이 아니라는 점이 아쉽다

-직장(여의도)까지 5호선 이용가능, 5호선 광나루역까지 12분 소요, 비역세권 아쉽

학군(아실)

-학군은 역시 광장동!

-특히 광장동 중에서도 양진보다는 학업성취도, 특목고 진학수가 더 높은 광남중 배정이라는 점이 이점

-메인 학원가도 도보로 이용하기 가깝다

환경분석(카카오맵)

-대형마트는 도보이용가능한 롯데마트, 차로 10분거리 이마트

-건대롯데백화점도 차로 10분거리

3.최종 느낌점

-권유디님 강의 중 광진구는 (교통,학군, 환경)을 봐야한다고 했는데

교통은 비역세권이 아닌점이 아쉽, 그러나 강남은 가까워서 플러스요소!

학군은 월등

환경도 A

-광장동 역세권 아파트 (현대10차)와 비교 해볼것-> 현대 10차는 양진학군인 대신, 역세권

-강변역 역세권 아파트와 고민이 됐었는데, 학군을 더해보면 광진구의 1등은 광장동 인것 같다!