방배동에 대규모 일반공급이 몰려온다는 소문이~?

(작성일자: 2024.05.21)

안녕하세요

돌맹이의꿈 입니다.

총 1244세대 물량을

일반 분양 예정인

디에이치방배

소식을 가지고 왔습니다.

어제자

호갱노노 1위를

달리고 있는 모습을 보였는데요,

분양 전부터

호갱노노 이야기에

무려 766건이 등록되는 등

뜨거운 관심을 받고 있습니다.

과연 분양가는

얼마에 나올지,

매수 후 전세를 놓는게

가능할지 등등

알아보도록 하겠습니다~!

단지정보/

위치

서울 서초구 방배동 961-28

단지규모

지하4층~ 최고33층, 총 29개 동

세대수

총 3,080세대

(일반분양 1.244세대)

타입

전용 59~175

건설사

현대건설

입주예정

2026.08 예정

/

총 3080세대에서

무려 1244세대를

일반분양 할 예정이라고 하니,

관심이 엄청날 것 같습니다!

주력 평형은

전용84가 될 예정입니다.

두근두근..

그럼

입지를 한 번 알아볼까요~!?

/입지/

교통

#이수역 (4, 7호선)

#내방역 (7호선)

#방배역 (2호선)

두개 역 사이에

위치한 디에이치방배!

이수역, 내방역 모두

도보 7분 내

도달이 가능합니다.

단지 위치에 따라서

아래쪽 단지는

방배역과 10분 내 접근이

가능합니다^^

강남까지

20분 내 도달이 가능한

어마어마한 입지네용

출근하기 정말

행복하겠습니다..

역시

디에이치방배 입지 .. ㄷㄷ

학군

아직 초등학교 배정은

어디로 갈 지

정해지지 않았습니다만,

이수초, 방배초 중

배정이 될 것으로 예상됩니다.

단지 주변

초등학교 건립 예정이었지만

아쉽지만

체육시설 건립으로

바뀌었다고 합니다..

ㅜㅜ

이수중학교를

품고 있는

중품아네요~!

환경

#신세계백화점 (강남)

#이마트

#엔터식스 (강남)

주위 상권은

말 할 것도 없이

어마어마 합니다!

ㄷㄷㄷ

자차로 10분 내 거리에

모든 편의시설이 다 있네요.

/단지 배치도/

가장 주력 세대는

전용 84가 될 예정입니다.

디에이치방배 일반분양

물량은

전용59 215세대

전용84 956세대

로 예상이 되고 있으며,

확실한 정보는

입주자모집공고문이

나와야 알 것 같습니다.

/분양일정/

아직 모집공고문이

나오지 않아서

확실한 일정은 알 수 없습니다만,

올해 8월 중으로

디에이치방배 분양

예정 중 이라고 합니다!

/예상 분양가/

디에이치방배 분양가

분상제 적용 단지로

평당 5000만원 초반으로

예상하고 있습니다.

전용 59 - 약 12.5억

전용 84 - 약 17억

주변 시세를 보겠습니다.

1. 방배롯데캐슬아르떼

(13년식)

전용 59 - 18.5억

전용 84 - 23.5억

입니다.

예상 분양가대로

나와준다면,

디에이치방배 시세차익

최소 6억 이상은

충분히 나겠네요!

시세차익 두근두근..♡

/청약 조건/

아직 자세한

입주자모집공고문은

나오지 않았지만,

디에이치방배 실거주의무

여부에 대해서

많은 분들이

궁금해 하시고 계십니다!

우선

디에이치방배의 경우에도

분상제 적용 단지이기 때문에,

실거주 의무 요건을

피해갈 수 없습니다 ㅜㅜ

현재

실거주 의무요건이

최초입주 후 3년 이내 입주로

완화가 되어있는 상태라서

추후 또 법안이

어떻게 바뀔지는 모르겠습니다.

우선

당장 3년은 전세 임대를

놓을 수 있겠습니다!

3년만 임대를 놓는 경우

특약사항에

3년 후에 실거주 의무로 인해

집주인이 거주한다 라는

내용이 들어가야겠죠~?

/평면도/

-전용59A-

-전용59B-

-전용84A-

-전용84B-

-전용101D-

-전용114D-

디에이치방배 평면도

입니다~!

84B 타입은

구조상으로는 타워형인데,

거실방향으로 창문이

무려 3개나 나있어서

채광이 정말 좋을 듯 합니다!

나머지 A 타입들은

전부 판상형이네요^^

도움이 되셨나요~?

더 자세한 정보가 나오면

새로운 소식을 들고

찾아오겠습니다!

감사합니다 :)