[내마중 8기 십중8구 내집마련 성공하조 진진] 후보단지 입지분석 과제

STEP 1. 기본정보

1) 아파트명 : 성내삼성

세대수 : 1,220

입주년도 : 1999(26년)

위치 : 강동구 성내동

2) 아파트명 : 강동현대홈타운

세대수 : 568

입주년도 : 2004(21년)

위치 : 강동구 암사동

STEP 2. 직장/교통/학군/환경

직장 :

강동구) B등급 종사자수 : 141,770 / 사업체수 : 29,080

교통 :

1) 성내삼성

인근지하철역 : 강동구청역(도보10분) / 강남역 : 33분 / 판교역 : 55분

2) 강동현대홈타운

인근지하철역 : 암사역(도보 24분) / 강남역 : 46분 / 판교역 : 1시간 11분

학군 :

1) 성내삼성

성내중 : 82.2%

2) 강동현대홈타운

강일중 : 86.4% / 성덕여중 : 82.9% / 신암중 : 79.2%

환경 : 백화점, 마트, 랜드마크

1) 성내삼성

천호현대백화점 / 이마트 천호점 / 올림픽공원 / 광나루한강공원(도보40분)

2) 강동현대홈타운

(1km 반경 백화점,마트 없음) / 광나루한강공원(도보 30분)

학원가 : 성내삼성

근처학원가 밀집없음, 그나마 둔촌동역 인근 학원가나 더 멀리가면 올림픽공원 넘어 방이동(송파)로 가야함

학원가 : 강동현대홈타운

근처에 암사동 학원가 있긴한데 크진 않음, 명일역으로 넘어가도 비슷함, 고덕까지 가야함

근처에 큰 학원가는 고덕역 학원가나 방이동으로 가야 있음 (학원가기어려움ㅠ)

STEP 3. 각 후보단지의 입지비교

ㄱ. 성내삼성, 강동현대홈타운을 비교하면 강남과 직장접근성이 강동구청역이 더 가깝긴 한데,

도어투도어로 한시간 이상 걸릴 것이므로 둘다 어려움

ㄴ. 학군, 신축단지 밀집이 강동현대홈타운이 더 좋지만, 학원가는 인근에 걸어서 가기엔 어려운 동네인것 같음

ㄷ. 마트, 백화점, 공원 등 생활인프라 이용은 성내삼성이 더 좋을 것 같음

STEP 4. 최종선택 및 느낀점

둘중에 하나 고르라면 현기준으로는 성내삼성 고를 것 같은데,

결국 학군과 학원가가 중요해질 것이므로, 둘다 안고르고 새로운 단지를 다시 찾아봐야겠다(ㅎㅎ..)

(둘다 탈락.)